Langedalen Utviding av Fritidsbustadar Felt Q1, R, S, T og U

Beskrivelse: Detaljreguleringsplan for Langedalen, Odda med 90 nye fritidsbustadar, vegtilkomst, turvegar, skiløyper og fokus på natur- og landskapstilpassing. Les mer ↧

Plan for 90 fritidsbustadar

Prosjektet omfatter ny detaljreguleringsplan for Langedalen i Odda kommune, der det vert lagt til rette for bygging av 90 frittliggjande fritidsbustadar fordelt på felt Q1, R, S, T og U. Planområdet er om lag 285 daa og skal ha heilårs køyreveg fram til kvar tomt, med parkering på eiga tomt. I tillegg omfattar planen friluftsområde, turvegar og gjennomgåande skiløyper som sikrar allmenn ferdsel og ein aktiv friluftslivsfunksjon i området.

19 fleire fritidsbustadar tilpassa terreng

Utbygginga medfører ein auke på 19 fritidsbustadar samanlikna med gjeldande planar, der fleire utleigehytter vert omregulert til sjølveigande fritidsbustadar for å redusere intensiteten i bruken. Byggjing av hyttene er tilpassa terrenget med fokus på å unngå myr, elvar og vassdrag, og det blir bygd på høgare terreng som knausar og berg for å minimere landskapspåverknad. Tomtestørrelsen er hovudsakleg 0,7 daa, med ein maksimalt bygd areal på 120 m² for fritidsbustad, samt tilbygg som uthus eller garasje på inntil 35 m² som skal byggjast integrert for dei mest eksponerte tomtene.

Privat vegnett med god parkering

Transportsystemet i området er basert på tilkomst frå fylkesveg 134 via ein felles privat veg, med eigne lokale tilkomstvegar til kvart delfelt og til alle tomter. Det er avsett areal for tilstrekkeleg vegbreidd, vegskulder, grøft og snøopplag, med krav om godkjent teknisk plan for veg- og VA-anlegg. Parkering løysast både ved to plassar på kvar fritidstomt og ni interne felles parkeringsplassar for gjester og vinterbruksstøtte.

Miljøomsyn og risiko kartlagt

Prosjektet legg vekt på miljøomsyn gjennom sikring av friluftsområde og naturvern, med bevaring av grønstruktur og nedslagsfelt for Oppvassdraget. Området har ras- og flaumfare som er kartlagt og lagt til grunn i reguleringsføresegnene, inkludert faresoner for høgspentlinjer med tilhøyrande buffersoner. Det skal utarbeidast eigen VA-plan som sikrar handsaming av overvatn og sløkkjevatn før byggeløyve vert gitt.

Teknisk opparbeiding før bruksløyve

Gjennomføringskrav inneber at vegar, parkeringsplassar og tekniske anlegg skal vere ferdig opparbeida og godkjent før bruksløyve for fritidsbustadane blir utstedt. Skiløyper og turvegar innan planområdet skal vere ferdige innan bruksløyve utstedes for tilgrensande felt. Planforslaget er basert på grundige ROS-analyser og konsekvensutgreiingar, som vurderer risiko og miljøverdiar på ein god måte for å redusere eventuell negativ påverknad.

Effektiv utbygging med naturtilgang

For kommunen bidrar prosjektet til ei meir konsentrert og arealeffektiv utbygging, som gir betre tilpassing til landskapet samtidig som fleire får tilgang til naturområde. Høgare utnytting bidreg også til betre utnytting av offentleg infrastruktur og investeringar, noko som er ønskjeleg for vidare utvikling av fritidsbustadområdet i Langedalen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Nedre Langedalshaugane 74
5763 Skare
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbustadar	90 stk
Nye fritidsbustadar i endring	19 stk
Planområde størrelse	284 daa
Køyreveg	14 daa
Turveg/skiløyper	8,9 daa
Andre kommunaltekniske anlegg	0,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

biloppstillingsplassar

+156

Siste utvikling: Forslag til detaljreguleringsplan for Langedalen med 19 flere fritidsbustader er fremmet, inkludert krav om konsekvensutredning (KU). Planen bygger på grundig ROS-analyse og planprogram fra 2017, og VA-plan for området skal foreligge før byggeløyve gis.

Neste steg: Detaljert VA-plan må godkjennes av Odda kommune før byggeløyve kan gis. Opparbeiding av tilkomstveg, parkeringsplasser, tur- og skiløyper må fullføres før bruksløyve. Mulige prosjektblokker er krav om godkjenning av tekniske planer og oppfyllelse av rekkefølgebestemmelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Jøsendal Eigedom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Reidun Rose Lidsheim	Heimelshavar 37/7

Sentralbord

Reidun Rose Lidsheim

Heimelshavar 37/7

Seljestad Utbygging

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Eirin Sandstå Kvale	Oppdragsleiar / Arealplanlegger / Fagansvarleg

Sentralbord

Eirin Sandstå Kvale

Oppdragsleiar / Arealplanlegger / Fagansvarleg

Norconsult

RI Reg

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Astrid Rongen	Medarbeidar plandokument / Andre nøkkelpersonar

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Astrid Rongen

Medarbeidar plandokument / Andre nøkkelpersonar

Odda kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

27. Jun 2019: Detlajregulering fra Ullensvang kommune

2017002 Planskildring.pdf

https://www.arealplaner.no/ullensvang4618/dokumenter/448/2017002%20Planskildring.pdf

Oppdateringer

27. Jun 2019

Astrid Rongen lagt til som Medarbeidar plandokument / Andre nøkkelpersonar for Norconsult
Eirin Sandstå Kvale lagt til som Oppdragsleiar / Arealplanlegger / Fagansvarleg for Seljestad Utbygging
Reidun Rose Lidsheim lagt til som Heimelshavar 37/7 for Jøsendal Eigedom
Odda kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Norconsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Seljestad Utbygging lagt til som Byggherre
Jøsendal Eigedom lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Langedalen Utviding av Fritidsbustadar Felt Q1, R, S, T og U

Nøkkelord