Detaljregulering for Skogsøysundet med bolig, brygge og naust

Beskrivelse: Regulering av bolig- og fritidsområder i Skogsøysundet, inkl. flytting av tomt, utvidelse av brygge og båthus, nytt renseanlegg og garasjeanlegg langs fylkesveien. Les mer ↧

Endringer i reguleringsplan

Planen omfatter endringer i eksisterende reguleringsplan for Skogsøysundet, inkludert flytting av boligtomt nr. 29, utvidelse av byggeområder for fritidsbolig og båthus, samt regulering for nytt renseanlegg og garasjeanlegg langs fylkesveien. Området er på ca. 9 dekar og ligger øst i Skogsøysundet på landsiden.

Ny boligtomt og bryggeutvidelse

Ny boligtomt plasseres lenger mot sørøst for å unngå faresone for høyspentanlegg, og tilpasses eksisterende bebyggelse langs sjøen. Bryggeområdet utvides med en ny brygge på 26,4 m² mellom eksisterende brygger, oppført med naturstein og støpt dekke. Fritidsboligområdet utvides med ca. 500 m² hage- og frukthageareal, og bestemmelsene tillater ny hytte med flatt tak og tilpasset terreng.

Båthusutvidelse og minirenseanlegg

Eksisterende båthus utvides til maks 60 m² for å kunne romme dagens båter, med mindre terrenginngrep som ikke blir synlige. Det skal installeres et nytt minirenseanlegg under bakken som betjener både ny bolig og fritidsbolig, med mulighet for mindre teknisk bygg over bakken ved behov.

Nytt garasje- og lageranlegg

Garasjeanlegg/lager vil bli etablert lavt og skjermet langs fylkesveien for oppbevaring av ved og landbruksmaskiner, uten store terrenginngrep. Avkjørsel fra fylkesveien er regulert i tråd med faktisk plassering og Statens vegvesens krav for sikkerhet og sikt.

Miljøhensyn og avbøtende tiltak

Planen tar hensyn til naturmiljø ved å sikre bekkens naturlige tilstand og vektlegge avbøtende tiltak før opparbeidelse av atkomstveier. Utvidelser av brygge og garasjeanlegg vurderes å ha liten påvirkning på dyreliv og vegetasjon i planområdet.

Tilgjengelighet og arealdisponering

Kommuneplanens krav til tilgjengelighet følges slik at minimum 50 % av nye boenheter skal ha alle hovedfunksjoner på inngangsplan. Arealdisponeringen dekker bolig, fritidsbolig, naust, småbåtanlegg og infrastruktur, med totalt ca. 8900 m² planlagt areal innenfor ulike formål.

Tomt størrelse	9,0 daa
Boligområde (boligbebyggelse)	1506,89 m²
Fritidsboligområde (frittliggende)	1609,48 m²
Avløpsanlegg	50 m²
Småbåtanlegg (brygge)	239,61 m²
Brygge bredde	2,5 m
Brygge lengde	9,6 m
Uthus/naust/badehus	92,1 m² (2 bygninger)
Kombinert bebyggelse og anleggsformål (bl.a. garasje/lager)	529,6 m²
Regulert areal for vei	1163,18 m²
Gang-/sykkelveg	295,01 m²
Parkering	47,77 m²
Nytt båthus	60 m² maks BRA
Eksisterende båthus	Ca 30 m²
Utvidelse hyttebyggeområde mot nord	Ca 500 m²

Sentralbord
Kristin Gabrielsen	Oppdragsleder / Forfatter
Stefan Hunziker	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Detaljregulering for Skogsøysundet med bolig, brygge og naust