Reguleringsplan for industriområde

Detaljreguleringsplanen for Klubbeneset (gbnr. 27/505 m.fl.) i Flora kommune gjelder et område på rundt 72 dekar som omfatter industriområde på land, småbåthavn i sjø, samt tilhørende friområde. Planen erstatter to tidligere reguleringsplaner og tilrettelegger for etablering av ny steinmolo langs sjøen for bedre bølgebeskyttelse, utvidelse av småbåthavnen og noe terrengjustering mot vest for å forbedre lokale vindforhold og overgang fra friområde til næringsarealet. Totalt kan småbåthavnen ha inntil 90 båtplasser, og det legges opp til byggegrenser, parkering og byggestil som maritim nauststil med maksimalt tillatt utnyttelse og høyde i tråd med tidligere reguleringer.

Bygging av ny steinmolo

Prosjektet innebærer bygging av en ny steinmolo som skal erstatte en eksisterende bølgebryter som ikke gir tilstrekkelig beskyttelse, spesielt ved vindkast fra vest og sørvest. Moloen blir ca. 120 meter lang med 3 meter bredde på topp, fast dekke og brystvern mot sjø og bølger. Steinmengden til moloen er estimert til cirka 21 000 m³. Det åpnes også for mindre bølgjedempere på innsiden av pir 2 og 3 for å dempe bølgepåvirkning fra sør. Terrengjustering mot vest skal senke eksisterende fjellskjering for bedre vindforhold, tryggere ferdsel og bedre visuelle forhold for nærliggende bebyggelse. Det etableres samtidig mur langs overgang mellom industri og tilrettelagt friområde.

Byggetidsplan og miljøvurdering

Byggearbeider for molo og terrengjustering må utføres innenfor regulerte tider for å begrense anleggstøy for naboer, og det er satt krav til materialbruk og bygging med tanke på å tåle bølge- og vindpåvirkning. Anleggsfasen forventes kortvarig, og det er ønske om at hamneområdet er sikret før vinteren 2018. Prosjektet vurderes ikke å utløse krav om konsekvensutredning da det ligger innenfor regulert arealbruk i kommunedelplanen, og endringene vurderes til ikke å ha vesentlige negative virkninger på miljø, landskap eller friluftsliv.

Styrker næringsliv og sikkerhet

Prosjektet styrker lokale næringsaktiviteter innen industri og maritimt næringsliv, og gir bedre sikring av småbåthavnen mot vind og bølger. Nye parkeringsplasser og eventuell etablering av klubbhus for bryggelaget er også inkludert i planlagt utbygging. Planen ivaretar samtidig landskapsbildet med hensyn til høydegrenser og byggeskikk, samt sikrer trygg ferdsel i friområdene gjennom terrengtilpassing og sikringstiltak ved stup og skrenter.

Plan under offentlig høring

Oppdragsgiver er Larsen Eiendom Florø AS og planforslaget er utarbeidet av iVest Consult AS. Planen er under behandling for offentlig høring, og videre saksgang for byggesøknader må gjennomføres før oppstart av anleggsarbeider.