Detaljregulering Leirdalen - næring, masseuttak og infra (15194)

Beskrivelse: Plan for utvidelse av masseuttak og næringsbygg i Leirdalen, Førde, med infrastrukturtiltak og landbruksareal på 111 dekar. Les mer ↧

Detaljregulering for næringsareal

Prosjektet omfatter en detaljregulering av et område på 111,5 dekar i Leirdalen, Førde, med formål å legge til rette for ny og utvidet næringsvirksomhet, masseuttak og tilhørende vegareal. Oppdragsgiver er Magne Hafstad AS, som ønsker utvidet areal for sin virksomhet på eiendom gnr. 61, bnr. 8, som i dag er begrenset i ekspansjonsmuligheter. I tillegg viderefører andre grunneiere eksisterende masseuttak innen planområdet, som er lokalisert nær E39 og allerede preget av nærings- og masseuttaksaktivitet.

Planlagt masseuttak i to etapper

Masseuttaket består av både løsmasser og fast fjell, med anslått gjenværende volum på 0,5 millioner kubikkmeter. Årlig uttak er beregnet til 0,125 millioner kubikkmeter, og uttaksperioden deles i to etapper på to år hver, hvor første etappe skal revegeteres før videre uttak starter. Uttaket skjer ved gravemaskin for løsmasser og boring og sprenging for fast fjell, med påfølgende knusing og sortering. Planen legger også til rette for ny masseuttaksanleggstopografi, med blant annet palleskråninger og tilpasning mot nærliggende Hafstadfjellet.

Næringsområder og nye veier

Næringsarealene som reguleres består av forretning, kontor og tjenesteyting samt næringsbygg, med mulighet for fem etasjer og tekniske installasjoner på tak. Arealene for næring og tjenesteyting utgjør til sammen ca. 15 dekar, mens masseuttak og landbruksformål utgjør de resterende 96 dekar. Det planlegges ny adkomstveg med tilknytning fra E39 via eksisterende rundkjøring og tunnelgrav, samt oppgradering av interne veier og en ny turveg knyttet til historisk tunnel i området.

Landbruk og kulturminnevern

Planforslaget inkluderer også tiltak for landbruksareal og ivaretakelse av kulturminner ved Burmavegen, som opprettholdes som privat veg med en hensynssone for bevaring av krigsminne. Det er gjennomført ROS-analyse uten funn av risiko som hindrer prosjektgjennomføring. Trafikkberegninger viser håndterbar trafikkøkning ved avkjørsel fra E39, og det vil bli vurdert tiltak for å sikre god trafikkflyt ved utbygging.

Planarbeid og videre utvikling

Planarbeidet er utført av Nordplan AS i perioden 2015 til 2017 på vegne av Magne Hafstad AS, og har vært gjennom offentlig ettersyn med revisjoner. Målet er å legge til rette for videre utvikling og vekst i næringslivet i Leirdalen, samtidig som eksisterende masseuttak videreføres og landskapstilpasninger og etterbruk blir planmessig ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Hafstadvegen 74
6813 Førde
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næring/tenesteyting areal	11,10 daa
Forretning/kontor/tenesteyting areal	3,96 daa
Masseuttak areal	35,27 daa
LNF-areal	46,28 daa
Antall etasjer på bygg	5 etasjer
Uttak av masse	0,5 mill m³
Lengde av ny tunnel	1400 meter
Lengde av totalt vegprosjekt	1600 meter
Lengde veg i dagen	1175 meter

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Nordplan

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+200

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Leirdalen er utarbeidd og revidert etter 1. gongs offentleg ettersyn, sist i oktober 2017. Planen legg rammer for vidare utbygging, inkludert utviding av masseuttaket og nye næringsbygg. Det er fastsett planar for uttaksrekkefølgje og vegtilkomst, med tunnelpåhogg og nye vegar. ROS-analyse konkluderer utan identifiserte gjennomføringshindringar.

Neste steg: Masseuttak skal gjennomførast i to etappar med revegetering etter første. Nye vegtilkomstløysingar, inkludert tunnel og vegar til industriområde, er planlagde. Det skal vurderast konsekvensar for trafikkauke ved utbygging. Ingen blokkerande forhold er rapportert, men nødvendig godkjenning og oppfølging av trafikkvurdering kan vere neste milepæl.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer