Bygging dobbelgarasje og terrasseutvidelse anneks - Binneveien 13

Beskrivelse: Søknad om riving av eksisterende garasje og bygging av ny dobbelgarasje, samt utvidelse av terrasse og godkjenning av bruksendring i underetasjen. Les mer ↧

Riving og ny dobbelgarasje

Prosjektet i Binneveien 13 omfatter riving av en eksisterende enkelgarasje og oppføring av en ny, større dobbelgarasje på samme sted. I tillegg skal det foretas en bruksendring av deler av underetasjen fra tilleggsdel til hoveddel, inkludert reduksjon av vaskerom og etablering av et nytt bad med vinduer og dør under terrassen. Dette rettferdiggjør tidligere ugyldige endringer utført av tidligere eier ved at disse nå søkes godkjent innenfor regelverket.

Utvidelse og forbedring av terrasse

I tillegg til garasjearbeidene skal den eksisterende terrassen utvides og forbedres. Den nye terrassen blir bredere og får en ny trapp med bedre plassering og brystning for å unngå å blokkere dagslys inn i stuevinduene. Både garage og terrasse plasseres på flatt terreng, med tiltak som er godt skjermet i forhold til naboer og nærområdet, noe som ivaretar privatliv og estetikk.

Tomteareal og forskriftsmessig arealbruk

Tomten har et netto areal på 557,5 m², hvor andelen tette flater er 21,9 %, som er betydelig under kommunens grense på 40 %. Det er ikke planlagt terrengendringer, og situasjonsplanen inkluderer nødvendige snusirkler for å sikre funksjonell adkomst og snuplass på egen grunn. Alle høyder og mål er nøye dokumentert i fasadetegningene, noe som sikrer at tiltaket overholder gjeldende byggeforskrifter.

Arkitekt og regelverkssøknad

Arkitektfirmaet PULS arkitekter AS har ansvaret for prosjektering og søknad i denne byggeprosessen. Søknaden inkluderer både godkjenning av eksisterende bruksendringer og nybygg etter regelverk. Prosjektet legger vekt på å øke funksjonaliteten i boligen samt forbedre utemiljøet, uten å overskride regulerte grenser for utbygging. Det er ingen opplysninger om miljøfokus eller konkrete risikoer, men nøye planlegging og samsvar med gjeldende regelverk reduserer slike utfordringer.

Kategori

Nybygg

Småbygg

Anneks

Fase: Prosjektering

Byggestart	MAI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Binneveien 13
0774 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/915

Verdi og størrelse

22 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Puls Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

småhusplan

terreng

parkering

avløpsanlegg

vannforsyning

avløpsledning

kvikkleire

garasje

trapp

strømførende

løfteinnretning

vannverk

oppholdsareal

vanntilførsel

+45

uteopphold

uteareal

uteoppholdsareal

utomhus

arbeidsbord

småhus

terrenginngrep

terrenginngang

fritidsbygg

utomhusplan

fasadetegning

fritidsbolig

fasadeendring

underetasje

rømningsvei

solforhold

vaskerom

rørsystem

opparbeiding

trafikkforhold

naturfare

terrenghøyde

snuplass

innleggsdel

takhøy

terrengendring

takhøyde

reguleringsplankart

anneks

grunnskart

platting

veiareal

parkeringsnorm

tomtesituasjon

brystning

takskart

rømningsforhold

elgarasje

dobbelgarasje

bjelkegarasje

overvannssituasjon

stuevindu

enkelgarasje

vindu

fasade

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Binneveien 13 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

30. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

19. Nov 2025

Supplering av søknad

24. Nov 2025

Avklaringer og informasjon

8. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

8. Jan 2026

Supplering av søknad

8. Jan 2026

Situasjonsplan

9. Jan 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Jan 2026: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11450 - Binneveien 13 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/367391

30. Sep 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2025/11450 - Binneveien 13 - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

/pro/byggesak/Oslo/367391

Oppdateringer

30. Sep 2025

Byggestart lagt til: MAI 2026 (ESTIMAT)
Totalt areal lagt til: 22 kvm
Hans Chr. Høegh lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Puls Arkitekter
Puls Arkitekter lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.