Krullhaugen Boligfortetting og Turvegutvikling (201203_1)

Beskrivelse: Reguleringsendring for økt boligfortetting og tryggere skoleveg i Krullhaugen boligområde på Yset med nye turveier og lekeplasser. Les mer ↧

Økt boligkapasitet i BK1 og BK2

Prosjektet omfatter en mindre reguleringsendring i boligområdene BK1 og BK2 i Krullhaugen på Yset, med mål om å øke tilflytningen til Kvikne ved å tilby rimelige og kvalitetsmessige boliger for utleie og salg. Det planlegges en dobbelt så stor antall boenheter i BK1 (12 enheter) og en firedobling i BK2 (8 enheter), samtidig som bebygd areal beholdes eller økes moderat for å sikre god utnyttelse av arealet uten betydelig økning i bygningsmassen.

Småboliger med gode uteområder

Utbyggingen vil bestå av mindre flermannsboliger (2-4 enheter per bygg) tilpasset terrenget med vekt på god kvalitetsutnyttelse gjennom solorientering og universell utforming. Det etableres nærlekeplasser i begge områder for å ivareta barn og unges behov, i tillegg til tilgang til en stor kvartalslekeplass i umiddelbar nærhet. En ny gruset turveg («snarvei») vil øke trafikksikkerheten og gi en tryggere og kortere skoleveg fra boligområdet til Yset skole og sentrum.

Tilrettelagt adkomst og miljøhensyn

Adkomst til boligområdene skjer via Krullhaugen med fire horisontale stikkveger utformet for god tilgjengelighet og sikkerhet, inkludert tilrettelegging for brann- og redningskjøretøy. Parkering reduseres fra to til 1,2 plasser per enhet for å gi bedre arealutnyttelse. Prosjektet legger vekt på miljøhensyn med tiltak som turvei og arealer for friluftsliv, og sikrer kollektiv og myk trafikk i området. Planen oppfyller krav fra kommunen om nærlekeplassers størrelse og plassering før midlertidig brukstillatelse.

Regulering i samarbeid med kommune

Planforslaget er utarbeidet av Norconsult på vegne av Kvikne Eiendom AS, der eiendommen reguleres i samarbeid med Tynset kommune. Gjeldende detaljregulering fra 2016 ligger som underlag, og endringene vil gi økt boligkapasitet og boligmangfold innenfor de gitte rammer. Prosjektet forventes å styrke lokalsamfunnet ved å legge til rette for nye boligtilbud, bedre infrastruktur og tryggere skolevei uten store trafikale eller miljømessige utfordringer.

Boenheter	20 stk
Bygg i BK1	3-5 stk
Bygg i BK2	3-4 stk
Tomteareal BK1	7 daa
Tomteareal BK2	5 daa
Biloppstillingsplasser	24 stk (1,2 per boenhet)
Nærlekeplasser	2 stk
Tursti mellom Krullhaugen og Grøtlivegen	1 stk
Stikkveger	4 stk
Boenheter i BK1	12 stk
Boenheter i BK2	8 stk

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Caroline Venstad	ARK (Arkitekt)	***@norconsult.com	+47 ** 71
Stine Radmann	FK (Fagkonsulent)
Atle Berg	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Ann Ginzky	REG (Rådgiver / Reguleringsansvarlig)

Sentralbord
Steinar Munkhaugen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Krullhaugen Boligfortetting og Turvegutvikling (201203_1)