35 boliger for unge familier

Solheimhagen-prosjektet i Skåla, Molde kommune, omfatter utvikling av ca. 35 frittstående eneboliger på tomter mellom 100 og 120 m², spesielt tilpasset nyetablerere og unge familier. Boligene bygges i to etasjer med tilhørende garasje, private hager og gode sol- og utsiktsforhold. Planen legger også til rette for trygg adkomst, parkering og felles utearealer.

Streng regulering og infrastruktur

Utbyggingsplanen regulerer boligformål med streng utnyttelsesgrad på maks 40 % BYA, og krav til høyde tilpasset omkringliggende bebyggelse. Det er satt av egne områder til kirkelig formål og elektrisk nettstasjon med oppgradert kapasitet. Infrastruktur som vann, avløp og telekommunikasjon tilknyttes eksisterende nett via Geitnesvegen, og veisystemet oppgraderes med både offentlige og private veier for god fremkommelighet.

Store utearealer og lekeplasser

Det er lagt stor vekt på et trygt og attraktivt bomiljø med private og felles uteområder. Minst 240 m² uteoppholdsareal per bolig inkludert lekeplasser er sikret, hvilket er betydelig mer enn kommunale krav. Planen ivaretar også et båndlagt arkeologisk område som friområde. For lekeplassene kreves utomhusplan og fast dekke for bruk året rundt, og vegetasjon ved nærlekeplassen skal bevares.

Konsekvensvurdering og arkeologi

Prosjektet har konsekvensutredning vurdert, men tiltaket faller utenfor krav om full utredning. Arkeologisk undersøkelse er pålagt før godkjenning. Planen er utarbeidet etter innspill fra fylkeskommunen og grunneiere, med unntak av ett område i sør som ligger utenfor planavgrensningen. Prosjektet skal bidra til å møte økt regionalt og lokalt boligbehov med kvalitetsbebyggelse som harmonerer med områdets karakter.

Prosjektteam og forventet kvalitet

Tiltakshaver er Småhusgrenda AS, arkitekt er Vårdal Arkitekter AS, og planarbeidet utføres av Planmaker ved Andreas Corneliussen. Prosjektet forventes å gi et nytt boligtilbud i et attraktivt bomiljø med gode løsninger for infrastruktur, sikkerhet og fritid for beboerne.