Bygging av enebolig med hybel

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig med en separat hybeldel og en utvendig bod, plassert på parkeringsplassen til Finnebingen 22. Det totale bebygde arealet (BYA) er beregnet til 200 m², noe som utgjør omtrent 19,9 % av tomtens totale areal på 1003,1 m². I tillegg er det avsatt plass til en fremtidig garasje og støttemur, og boligen planlegges med to etasjer som er tilpasset terrenget. Hybelen har et areal på 46,3 m², noe som overstiger kommuneplanens minimumskrav på 35 m², og sikrer god bokvalitet både for hovedenheten og hybelen.

Tradisjonell arkitektur med veranda

Bygningen får en tradisjonell arkitektonisk utforming med saltak og veranda, med fokus på god lys- og støyisolasjon, samt trinnfri adkomst for enklere tilgjengelighet. Prosjektet er planlagt i tråd med reguleringsplanens krav og er tilpasset naturen og den eksisterende omkringliggende bebyggelsen for å oppnå et helhetlig og estetisk uttrykk. Flere vedlegg, inkludert estetisk redegjørelse og overvannsplan, er utarbeidet for å sikre at alle visuelle og miljømessige hensyn ivaretas.

Godkjente tilkoblinger og tillatelser

Forbindelser til vann- og avløpssystemer er vurdert og analysert av Rasjonell VVS AS, som har gjennomført tilstandsanalyse av eksisterende felles stikkledning. Tilkoblingene vil sikre vann- og avløpstjenester for totalt to boliger, som til sammen utgjør 12 boenheter inkludert hybler. Prosjektet har fått nødvendige godkjenninger og tillatelser, blant annet VN-plan, sanitærmelding og avkjørselstillatelser fra både Statens Vegvesen og Moss kommune. En geoteknisk rapport følger også søknaden for å håndtere grunnforholdene trygt og forsvarlig.

Gjennomføringsplan med miljøfokus

Prosjektet har passert forhåndskonferanse og legger opp til en god gjennomføringsplan som følger alle relevante bestemmelser og forskrifter. Dette reduserer risiko knyttet til tekniske utfordringer og myndighetskrav. Miljøhensyn og vannhåndtering, spesielt knyttet til overvann, er inkludert i planen for å begrense negative konsekvenser for omkringliggende områder og forbedre bærekraften i byggeprosessen.