Planlagt boligblokk med grønnstruktur

Vestbyen Utvikling AS planlegger å utvikle en boligblokk med 6-10 leiligheter på eiendommen Bryggerigata 62 i Hamar. Prosjektet innebærer riving av en verneverdig låve og bygging av en lavblokk i 2-4 etasjer. Bygget skal plasseres øst/bak på tomten for å sikre gode uteområder med solforhold mot et friområde med lekeplass, samtidig som det opprettholdes en tydelig grønnstruktur rundt tre sider av bygget. Den nye bebyggelsen trappes ned mot naboeiendom med enebolig for å sikre god nabohensyn og tilpasses områdets skala og bygningsmiljø.

Underjordisk parkering frigjør uteareal

Prosjektet inkluderer etablering av parkeringskjeller med 870 m² parkeringsareal under bakken for å frigjøre plass til uteoppholdsarealer på bakkenivå. Adkomst til parkeringskjelleren er planlagt via rampe på østsiden av eiendommen, til tross for større terrengforskjeller, da tidligere regulerte adkomstveier ikke er sikret rettslig. Dette valet sikrer høy utnyttelse av tomten samtidig som uteområdene får bedre kvalitet. Maksimal utnyttelse for bebygd areal (BYA) er satt til 40 %, og maksimal gesimshøyde er 13 meter over planert terreng.

Fortetting med bærekraftige føringer

Planen legger opp til fortetting i et sentrumsnært boligområde og bidrar til å gi flere boliger med god tilgjengelighet og arealeffektivitet, i tråd med kommunale og nasjonale føringer for bærekraftig byutvikling. Det er tatt hensyn til sol- og skyggeforhold slik at nabobebyggelse får minimal negativ påvirkning, selv om noe morgensol går tapt vinterstid. Det er satt krav til godkjente tekniske planer for vann, avløp, overvann og trafikkområder før tiltak kan igangsettes, med krav til ferdigstillelse av utearealer ved innflytting eller senest innen utgangen av påfølgende sommersesong.