Boliger Hovholt gård: 15 boenheter i småhusbebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering av boligområde med 15 konsentrerte boenheter i 2-3 etasjer ved Hovholt gård, med tilpasset bebyggelse, infrastruktur og nærmiljøanlegg. Les mer ↧

15 boenheter i tilpassede bygg

Prosjektet legger til rette for boligbebyggelse i form av konsentrerte småhus med 15 boenheter fordelt i bygg på 2 og 3 etasjer. Byggene planlegges med flate, pult- eller saltak, tilpasset terreng og landskap, og skal ha dempet materialbruk for å harmonere med eksisterende nabobebyggelse. Bebyggelsen deles opp for å begrense byggelengde, med maks 20 meter for bygg inntil 2 etasjer og maks 15 meter for bygg over 2 etasjer. Terrengoppfylling er planlagt, spesielt øst i området, men anbefales minimert av stabilitetshensyn.

Infrastruktur med lekeplass og parkering

I prosjektet inngår også infrastruktur og uteområder, inkludert lekeplass for småbarn og nærmiljøanlegg tilrettelagt for barn og voksne med sitteplasser, leke- og treningsinstallasjoner. Det legges vekt på trafikksikker adkomst fra Stridsklev Ring, samt gang- og sykkelveier som forbinder området med offentlig transport og nærliggende fasiliteter. Parkering planlegges med minimum to biloppstillingsplasser per boenhet og besøksparkering innenfor boligarealene.

Geoteknisk vurdering av stabilitet

Geotekniske undersøkelser viser forekomst av sprøbruddmateriale i den østlige delen av planområdet og behov for nøye vurdering av terrengoppfylling for å unngå stabilitetsproblemer og setninger. Det er derfor stilt krav om detaljprosjektering av fundamentering og terrengbearbeiding av geoteknisk sakkyndig. Erosjonssikring av vann- og flomveier vektlegges for å unngå forverring av dagens grunn- og overflatevannssituasjon.

Buffersone og godkjent plan

Planen omfatter også buffersone mot dyrket mark på minimum 15 meter i nord og øst for å ivareta landbruksinteressene og redusere konflikt mellom bolig og drift. Byggegrenser er justert basert på terreng og landbruksfaglige vurderinger. Planen innebærer oppheving av eldre reguleringsplaner og er godkjent av bystyret 17.11.2022. Tiltakshaver er Hovholt gård ved Sven og Bodil Edin, med Sweco Norge AS som plankonsulent.

Miljøvennlig drift og tilgjengelighet

Prosjektet vil ikke medføre krav om ny kommunal infrastruktur, men det kan komme framtidige kostnader knyttet til drift og vedlikehold av lekeplass. Miljøhensyn ivaretas ved krav til bruk av miljøvennlige energiløsninger ved søknad om tiltak. Universell utforming og trafikksikkerhet er også vurdert i planprosessen for å sikre god bokvalitet og tilgjengelighet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Flintvegen 1
3930 Porsgrunn
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	15 stk
Etasjer i BKS1	2 etasjer
Etasjer i BKS2 og BKS3	3 etasjer
Byggelengde maks 2 etg	20 meter
Byggelengde maks over 2 etg	15 meter
Lekeplasser for småbarn	1 stk

Aktører

Byggherre: Hovholt gård

Arkitekt: Adapt Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+122

fundamenteringsarbeid

Siste utvikling: Reguleringsplan for Hovholt gård, PlanID 532, ble godkjent av Bystyret 17.11.2022, med endringer i buffersone mot dyrka mark og byggegrenser. Geotekniske vurderinger krever fortsatt detaljprosjektering for oppfylling og stabilitet, og det er satt krav til tilpasning av byggehøyder og takformer i planbestemmelsene.

Neste steg: Detaljprosjektering med geoteknisk fagkompetanse må gjennomføres for å sikre stabilitet ved oppfylling. Videre må dispensasjon fra kommuneplanens byggegrense mot dyrka mark behandles politisk. Opparbeidelse av trafikksikre forbindelser og stiforbindelser planlegges som rekkefølgekrav før utbygging. Potensielle geotekniske og planmessige uklarheter må løses for å unngå blokkeringer.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Hovholt gård

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Sven Edin	Tiltakshaver / Forslagsstiller
Bodil Edin	Tiltakshaver / Forslagsstiller

Sentralbord

Sven Edin

Tiltakshaver / Forslagsstiller

Bodil Edin

Tiltakshaver / Forslagsstiller

Adapt Arkitekt

Skisseprosjekt

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Grunnteknikk

RI Miljø

RI Geo

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

STIFTELSEN BIOFOKUS

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Porsgrunn kommune - Utvalg for miljø og byutvikling

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

2. Des 2022: Detlajregulering fra Porsgrunn kommune

3_532_Planbeskrivelse.pdf

532 Saksframstilling med vedtak og planbeskrivelse 2022

https://plandialog.isy.no/detailsplan/4001/532/True/False

Oppdateringer

2. Des 2022

Sven Edin lagt til som Tiltakshaver / Forslagsstiller for Hovholt gård
Bodil Edin lagt til som Tiltakshaver / Forslagsstiller for Hovholt gård
Grunnteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
STIFTELSEN BIOFOKUS lagt til som Rådgivende ingeniør
Porsgrunn kommune - Utvalg for miljø og byutvikling lagt til som Regulatorisk myndighet
Hovholt gård lagt til som Byggherre
Adapt Arkitekt lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Boliger Hovholt gård: 15 boenheter i småhusbebyggelse