Riving og nybygg på Ullernåsen

Prosjektet 'Bygge eneboliger og tomannsbolig, Ullernkammen - Ullernkollen 26' omfatter riving av en eksisterende enebolig fra 1955 og en murt konstruksjon på eiendommen, etterfulgt av oppføring av tre nye eneboliger og én tomannsbolig. Byggingen blir utført på en tomt på Ullernåsen i Oslo kommune, hvor det i tillegg skal fjernes to store furutrær og et mindre frukttre for å gi plass til den nye bebyggelsen.

Bebyggelse rundt felles gårdsplass

Den nye bebyggelsen er planlagt sentralt på tomten og organisert rundt en felles gårdsplass. Hver bolig får private hager adskilt av bygningene og vegetasjon, i tillegg til takterrasser med gode utsiktsforhold. Husene får store oppholdsrom og mastersoverom i andre etasje, mens øvrige soverom ligger i første etasje. Underetasjen innholder boder og tekniske rom med egen utendørs trappeadkomst. Parkering integreres i bygningen ved hjelp av bilheis, og det legges til rette for manøvreringsareal på felles gårdsplass.

Terrengtilpasning og adkomstforbedring

Prosjektet legger stor vekt på terrengtilpasning og estetikk, med murt puss på underetasjen og deler av første etasje, mens resten av bygningene kles med trekledning. Adkomsten til eiendommen forbedres ved å flytte avkjørselen cirka 14 meter vestover slik at all trafikk kan foregå på egen tomt.

Effektiv overvannshåndtering og renovasjon

Overvannshåndteringen ivaretas gjennom etablering av romslige regnbed plassert mellom ny bebyggelse og flomvei, samt magasinering i Wavin Q-Bic-kassetter under deler av gårdsplassen. Trifolia AS er ansvarlig for prosjekteringen av disse overvannstiltakene. Renovasjonsløsningen følger kommunens veiledere med tilrettelegging for restavfall og papiravfall. Alle tiltak sørger for at uteoppholdsarealene oppfyller regulerte krav og ivaretar bærekraft.

Planlegging etter regelverk og kvalitet

Prosjektet gjennomføres på vegne av M3 Atlas Forbes AS, hvor Crux Arkitektur AS har søkt om rammetillatelse. Tiltakene planlegges og prosjekteres i henhold til gjeldende regelverk og med fokus på høy kvalitet, funksjonalitet og miljøhensyn. Tidspunkt for oppstart og ferdigstillelse av byggingen er ikke spesifisert i tilgjengelig informasjon.