Studio 11 Leiligheter med Felles Takterrasser og Treningsstudio

Beskrivelse: Studio 11 består av 229 moderne leiligheter på 17-35 kvm på Åråsen, med gode fasiliteter som treningsstudio, to takterrasser og sentral beliggenhet ved Kjeller. Les mer ↧

229 moderne studioleiligheter

Studio 11 er en boligblokk oppført i 2002 og nylig modernisert i 2023, som består av 229 leiligheter med arealer fra 17 til 35 kvm. Bygningen har to fløyer på syv etasjer med felles inngangsparti, og fasiliteter som heis, treningsstudio, fellesvaskeri, stort sykkelrom og to solrike takterrasser på 62 og 95 kvm. Leilighetene tilbys som studioleiligheter og 2-roms leiligheter, med moderne kjøkken fra HTH og oppvarming via fjernvarme og varmekabler på badet.

Sentralt med god tilgjengelighet

Eiendommen ligger sentralt på Åråsen ved Kjeller, nær offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker og flotte rekreasjonsområder som fotballstadion, golfklubb, og friluftsbad. Lillestrøm sentrum med kulturelle tilbud og handel er lett tilgjengelig med ca. 10 minutters tog til Oslo. Parkeringsmuligheter omfattes av 41 plasser på egen tomt samt 20 leide plasser i naboområdet, og det finnes avtale om bildeling for beboerne.

Eldre bygg med tekniske utfordringer

Byggets tekniske tilstand er preget av alder, med original standard fra 2002 og enkelte slitasjer, som krakelering i porselen på toalett og eldre baderomsløsninger. Det foreligger en utfordring med vanninntrengning i kjeller, særlig i midtseksjonen, grunnet høy grunnvannsstand og økning i overvann, men dette håndteres med pumper. Bygget tilfredsstiller ikke alle krav til lydisolering i henhold til dagens TEK17. Lillestrøm kommune har gitt unntak for enkelte tekniske krav i 2024.

Felles lån og drift ansvar

Borettslaget eier tomten og ansvarer for felleskostnader som inkluderer oppvarming, strøm, forsikring, og andre driftstjenester. Det er tatt opp et felleslån i OBOS Banken og utleie reguleres med styregodkjenning, med liberal praksis under styrets nåværende periode. Energi- og miljømessig har byggene energimerking G (mørkegrønt), og det er brukt fjernvarme for oppvarming.

Attraktivt bomiljø med fasiliteter

Prosjektet gir boligtilbud med arealeffektive løsninger i et attraktivt område nær jobb og fasiliteter, med fokus på fellesskap gjennom store takterrasser, treningsfasiliteter og sosiale rom som selskapslokaler og aktivitetsrom. Dette bidrar til økt livskvalitet og et godt bomiljø i Lillestrøm kommune.

Kategori

Renovering

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Åråssvingen 11
2007 Kjeller
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	229 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	7 etasjer
Heiser	1 stk
Takterrasser	2 stk
Størrelse på takterrasser	62 kvm og 95 kvm
Parkeringsplasser	41 stk på egen eiendom
Parkeringsplasser på naboeiendom	ca. 20 stk
Størrelse på leiligheter	17-35 kvm (BRA-i)

Aktører

Byggherre: H 2 eiendom

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 2 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Nyoppussede arealeffektive leiligheter med 2 store felles takterrasser - Treningsstudio . Leiligheter fra 17-35 kvm. # Studio 11 **Nyoppussede areale...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=327050120

Oppdateringer

18. Aug 2025

Steinar Gundersen lagt til som Prosjektsmegler/ Eiendomsmegler MNEF for PrivatMegleren Nyeboliger Romerike
OBOS lagt til som Stakeholder
TELIA NORGE lagt til som Leverandør av byggevarer
Lillestrøm kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SBA lagt til som Entreprenør
Nordea lagt til som Stakeholder
Obos Eiendomsforvaltning lagt til som Drift og forvaltning
PrivatMegleren Nyeboliger Romerike lagt til som Eiendomsmegler
H 2 eiendom lagt til som Byggherre
Selskapet Abot lagt til som Entreprenør
HYRE lagt til som Leverandør av byggevarer

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Studio 11 Leiligheter med Felles Takterrasser og Treningsstudio