60 dekar for 40 boliger

Planområdet for boligbygging omfatter ca. 60 dekar i Hæstadveden og er i tråd med kommuneplanens arealdel for boligformål. Planen legger til rette for 40 boenheter fordelt på 28 eneboliger med store tomter og 12 boenheter i kjedehus, samt muligheter for hybelleiligheter. Bebyggelsen vil tilpasses terrenget med fokus på å bevare landskapstrekk, og det er tilrettelagt for en noe tettere bebyggelse i sørvest nær adkomstveien.

Tekniske anlegg og vannforsyning

Utbyggingen inkluderer etablering av nødvendige tekniske anlegg som vann- og spillvannsledninger, kombinert avkjørsel fra fylkesvei 221, og oppgradering av eksisterende høyspentlinje til jordkabel med plass til trafokiosk. Vannforsyningen sikres med trykkforsterkning for å møte krav til brannvannsforsyning. Overvannsplanlegging tar hensyn til raskere avrenning ved økte harde flater med etablerte flomveier som leder vann til nordøst og sør.

Lekeplasser og turveier

Felles arealer inkluderes med flere lekeplasser, nærleke og kvartalslek, i tillegg til planlagte turveier som gir god tilknytning til nærliggende skole, idrettshall og Høvåg stadion. Postutlevering og avfallshåndtering er organisert med reserverte arealer for postkassestativer og avfallsbeholdere, for effektiv renovasjon til hver bolig.

Samarbeid og etappevis utbygging

Prosjektet er utarbeidet i samarbeid mellom Asplan Viak AS og grunneiere, med involverte spesialister innen arealplanlegging, konstruksjon, veibygging og landskapsanalyse. Utbygging vil skje etappevis i henhold til utbyggingsavtaler med Lillesand kommune, og området skal overtas med full standard på tekniske anlegg, veier og lekearealer ved ferdigstillelse.

Justert plan for naboene

Planen har imøtekommet naboers innvendinger ved å justere byggeområdet 40-50 meter lenger sør for å redusere påvirkning på eiendomsverdier og trivsel. Omfanget er redusert fra opprinnelig 77 til maksimalt 40 boliger for bedre kvalitet og byggetetthet tilpasset området.