Sveneviklia boligområde med eneboliger og konsentrert bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Sveneviklia gir 24 nye eneboligtomter og 10 boenheter i konsentrert bebyggelse, med fokus på tilpasning til terreng og rasikring. Les mer ↧

Detaljregulering med 29 tomter

Nybyggern AS har utviklet detaljreguleringsplan for Sveneviklia, planid 202003, som omfatter et nytt boligområde tilpasset eksisterende bebyggelse og eiendomsgrenser. Planen omfatter totalt 29 boligtomter, hvorav 5 eksisterende eneboliger inngår, 24 nye eneboligtomter og et område for konsentrert bebyggelse med 10 boenheter fordelt på firemannsboliger og boligkjeder. Alle tomtene varierer i størrelse mellom 0,6 og 1,2 dekar med byggegrenser og arealutnyttelse i henhold til kommuneplanens krav.

Byggegrenser og infrastrukturkrav

Bebyggelsen planlegges hovedsakelig uten underetasje, med tillatelse for underetasje på fem utvalgte tomter tilpasset terrenget. Maksimal gesimshøyde er 6,5 meter og mønehøyde 8,5 meter, med mulighet for to etasjer og takopplett. Konsentrert bebyggelse har en maks høyde på 9 meter og samlet bebygd areal på 700 m². Infrastruktur omfatter ny atkomstvei fra fylkesvei 480, planlagt gangsykkelvei (GS-veg) parallelt med fv 480, parkeringsplasser på minimum tre plasser per boenhet, samt underjordiske kabelanlegg og ny vann- og avløpsinfrastruktur i tråd med kommunale planer, inkludert pumpestasjon for avløp som skal være ferdig før ferdigstillelse av boligene.

Miljøtiltak og rassikring

Planen legger vekt på miljø- og energivennlige løsninger, med energianlegg tilrettelagt i samarbeid med Agder Energi og kabler lagt i bakken for å redusere visuell og miljømessig påvirkning. En 35,3 dekar stor frilufts- og turstiområder knyttes til boligområdet, med to turveier åpnet for gangtrafikk. Risikoanalysen har definert faresoner for ras på enkelte tomter, og rassikring er et krav før utbygging av disse områdene. Planbestemmelsene inneholder rekkefølgekrav for dokumentasjon og gjennomføring av ras- og sikringstiltak før byggestart.

Helhetlig utbygging og trafikk

Utbyggingen skal skje ved en utbygger som skal sikre helhetlig utbygging og god tilpasning til terrenget og omkringliggende bebyggelse. Det foreligger avtaler om grensejusteringer og felles atkomstveger med berørte grunneiere. Trafikkmengden fra boligfeltet forventes å gi ca. 150 turer per dag, noe som opprettholder en lav trafikkbelastning på omkringliggende vegnett. Kommunen planlegger å legge ny avløpsledning til renseanlegg i området, noe som vil føre til nedleggelse av dagens mindre renseanlegg og bedre avløpshåndtering som en del av utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Svenevigsveien 63
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboligtomter	24 stk
Eksisterende bebygde tomter	5 stk
Boenheter i konsentrert bebyggelse	10 stk
Firemannsboliger	2 stk
Boliger i kjede	2 stk
Tomteareal for eneboliger	28,2 daa
Tomteareal for konsentrert bebyggelse	4,5 daa
Offentlige veger	3,6 daa
Felles lekeareal	320 m2
Friluftsområde	35,3 daa
BYA (bebygd areal) konsentrert bebyggelse	700 m2

Aktører

Byggherre: Nybyggern

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mar 2022: Detlajregulering fra Lyngdal kommune

Planbeskrivelse Sveneviklia v2 18.2.2.22.pdf

https://www.arealplaner.no/lyngdal4225/dokumenter/3274/Planbeskrivelse%20Sveneviklia%20%20v2%2018.2.2.22.pdf

Oppdateringer

15. Jun 2023

Leif Egil Friestad lagt til som Ras- og skredvurdering for Asplan Viak
Kåre Kalleberg lagt til som Regulering/oppdragsledelse for Asplan Viak
Henning Person lagt til som Kontaktperson for Nybyggern
Marianne Tomstad Grigson lagt til som Utarbeidelse av plankart, vegplaner og illustrasjoner for Asplan Viak
Rune Solvang lagt til som Utredning av naturmangfold for Asplan Viak
Lyngdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Nybyggern lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sveneviklia boligområde med eneboliger og konsentrert bebyggelse