Sveneviklia boligområde med eneboliger og konsentrert bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Sveneviklia gir 24 nye eneboligtomter og 10 boenheter i konsentrert bebyggelse, med fokus på tilpasning til terreng og rasikring. Les mer ↧

Detaljregulering med 29 tomter

Nybyggern AS har utviklet detaljreguleringsplan for Sveneviklia, planid 202003, som omfatter et nytt boligområde tilpasset eksisterende bebyggelse og eiendomsgrenser. Planen omfatter totalt 29 boligtomter, hvorav 5 eksisterende eneboliger inngår, 24 nye eneboligtomter og et område for konsentrert bebyggelse med 10 boenheter fordelt på firemannsboliger og boligkjeder. Alle tomtene varierer i størrelse mellom 0,6 og 1,2 dekar med byggegrenser og arealutnyttelse i henhold til kommuneplanens krav.

Byggegrenser og infrastrukturkrav

Bebyggelsen planlegges hovedsakelig uten underetasje, med tillatelse for underetasje på fem utvalgte tomter tilpasset terrenget. Maksimal gesimshøyde er 6,5 meter og mønehøyde 8,5 meter, med mulighet for to etasjer og takopplett. Konsentrert bebyggelse har en maks høyde på 9 meter og samlet bebygd areal på 700 m². Infrastruktur omfatter ny atkomstvei fra fylkesvei 480, planlagt gangsykkelvei (GS-veg) parallelt med fv 480, parkeringsplasser på minimum tre plasser per boenhet, samt underjordiske kabelanlegg og ny vann- og avløpsinfrastruktur i tråd med kommunale planer, inkludert pumpestasjon for avløp som skal være ferdig før ferdigstillelse av boligene.

Miljøtiltak og rassikring

Planen legger vekt på miljø- og energivennlige løsninger, med energianlegg tilrettelagt i samarbeid med Agder Energi og kabler lagt i bakken for å redusere visuell og miljømessig påvirkning. En 35,3 dekar stor frilufts- og turstiområder knyttes til boligområdet, med to turveier åpnet for gangtrafikk. Risikoanalysen har definert faresoner for ras på enkelte tomter, og rassikring er et krav før utbygging av disse områdene. Planbestemmelsene inneholder rekkefølgekrav for dokumentasjon og gjennomføring av ras- og sikringstiltak før byggestart.

Helhetlig utbygging og trafikk

Utbyggingen skal skje ved en utbygger som skal sikre helhetlig utbygging og god tilpasning til terrenget og omkringliggende bebyggelse. Det foreligger avtaler om grensejusteringer og felles atkomstveger med berørte grunneiere. Trafikkmengden fra boligfeltet forventes å gi ca. 150 turer per dag, noe som opprettholder en lav trafikkbelastning på omkringliggende vegnett. Kommunen planlegger å legge ny avløpsledning til renseanlegg i området, noe som vil føre til nedleggelse av dagens mindre renseanlegg og bedre avløpshåndtering som en del av utbyggingen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Svenevigsveien 63
4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye eneboligtomter	24 stk
Eksisterende bebygde tomter	5 stk
Boenheter i konsentrert bebyggelse	10 stk
Firemannsboliger	2 stk
Boliger i kjede	2 stk
Tomteareal for eneboliger	28,2 daa
Tomteareal for konsentrert bebyggelse	4,5 daa
Offentlige veger	3,6 daa
Felles lekeareal	320 m2
Friluftsområde	35,3 daa
BYA (bebygd areal) konsentrert bebyggelse	700 m2

Aktører

Byggherre: Nybyggern

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+84

Siste utvikling: Forhåndskonferanse med kommunen avholdt 23.4.2020. Inngått tinglyst avtale med eier av 63/71 om grensejustering og felles atkomstveg. Avsatt areal til nettstasjon i samarbeid med Agder Energi, og rassikring for tomter med faresoner satt som rekkefølgekrav.

Neste steg: Gjennomføring av rassikring og dokumentasjon av geologisk sikring før bygging på enkelte tomter. Avløpsanlegg må være på plass før brukstillatelser gis. Ferdigstillelse av kommunalt avløpsnett langs fv 480 er nødvendig, utgjør potensielt prosjektblokkering.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Nybyggern

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Henning Person	Kontaktperson

Sentralbord

Kontaktperson

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord		***@asplanviak.no	+47 ** 17
Leif Egil Friestad	Ras- og skredvurdering	***@asplanviak.no	+47 ** 27
Kåre Kalleberg	Regulering/oppdragsledelse
Marianne Tomstad Grigson	Utarbeidelse av plankart, vegplaner og illustrasjoner
Rune Solvang	Utredning av naturmangfold

Sentralbord

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 17

Leif Egil Friestad

Ras- og skredvurdering

***@asplanviak.no

+47 ** ** ** 27

Kåre Kalleberg

Regulering/oppdragsledelse

Marianne Tomstad Grigson

Utarbeidelse av plankart, vegplaner og illustrasjoner

Rune Solvang

Utredning av naturmangfold

Agder Energi Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Lyngdal kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Mar 2022: Detlajregulering fra Lyngdal kommune

Planbeskrivelse Sveneviklia v2 18.2.2.22.pdf

https://www.arealplaner.no/lyngdal4225/dokumenter/3274/Planbeskrivelse%20Sveneviklia%20%20v2%2018.2.2.22.pdf

Oppdateringer

15. Jun 2023

Leif Egil Friestad lagt til som Ras- og skredvurdering for Asplan Viak
Kåre Kalleberg lagt til som Regulering/oppdragsledelse for Asplan Viak
Henning Person lagt til som Kontaktperson for Nybyggern
Marianne Tomstad Grigson lagt til som Utarbeidelse av plankart, vegplaner og illustrasjoner for Asplan Viak
Rune Solvang lagt til som Utredning av naturmangfold for Asplan Viak
Lyngdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Nybyggern lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Sveneviklia boligområde med eneboliger og konsentrert bebyggelse