Varghaugen boligområde med eneboliger og leiligheter (ID 2OL4OT3)

Beskrivelse: Planen legger til rette for 7 nye eneboliger og 12 leiligheter med moderne utforming og parkeringsløsninger i Varghaugen, Bodø. Les mer ↧

19 boligeneheter planlagt

Planforslaget omfatter omregulering av en tidligere offentlig bygning og tilgrensende tomt til boligformål i Varghaugen, Bodø. Det planlegges totalt 19 boenheter bestående av 7 nye eneboliger i rekke samt et leilighetsbygg på 12 leiligheter. Eksisterende bygg på tomten beholdes og skiltes ut som egen bolig med mulighet for hybelutleie. Eneboligene bygges i 2 etasjer med mulighet for sokkeletasje tilpasset terrenget, mens leilighetsbygget er planlagt i 3 etasjer med parkeringskjeller og heis.

Tilpasset terreng og estetikk

Bebyggelsen tilpasses terreng og omkringliggende boligområder med tanke på høyde, volum og estetikk. Eneboliger får pulttak med kubistisk preg, kledning i tre og platekledning for variasjon. Leilighetsbygget får en tilsvarende materialbruk og plassering på tomtens høyeste del for å minimere sprengning og ivareta gode sol- og utsiktsforhold. Boligene vil ikke kaste skygge på naboeiendommer, og felles uteområder og lekeplasser etableres med tilstrekkelig kvalitet og størrelse.

Adkomst og parkeringsløsninger

Adkomsten reguleres fra Varghaugen og Louise Engens vei, hvor gjennomkjøring i Louise Engens vei stenges for å redusere trafikkbelastning i boligeområdet. Parkeringsløsningene inkluderer både garasje/carport med plass til to biler per enebolig, parkering for eventuell sokkeletasje, og parkeringskjeller med HC-plasser til leilighetsbygget. Stigning og siktslinjer for adkomstveg er vurdert i tråd med gjeldende krav og standarder, og planforslaget inkluderer krav til utomhusplan som sikrer gode uterom for beboerne.

Samarbeid og prosjektstatus

Prosjektet er utviklet av Byggmester Erling Skipnes AS i samarbeid med UNO design og arkitektur AS. Oppstartskonferanse med Bodø kommune ble gjennomført i 2014, og planen anbefales tilpasset prosjektet med sikte på rask gjennomføring. Økonomiske forhold og utbyggingsavtale avklares mellom utbygger og kommunen. Tiltaket vurderes som godt tilpasset eksisterende bebyggelse i området, og prosjekteringen legger vekt på funksjonalitet, estetikk og bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Varghaugen 46B
8073 Bodø
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	7 stk
Leiligheter i leilighetsbygg	12 stk
Antall boenheter totalt	19 stk
Etasjer på eneboliger	2 - 3 etasjer
Etasjer på leilighetsbygg	3 etasjer
Garasje til eksisterende bygning (som rives)	1 stk
Antall parkeringsplasser til eneboliger	14 stk (2 per bolig)
Parkeringskjeller under leilighetsbygg	1 stk

Aktører

Byggherre: Byggmester Erling Skipnes

Arkitekt: UNO design og arkitektur

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Oppstartskonferanse med Bodø kommune ble holdt 25.06.2014; avtale om å beholde eksisterende bygg; plan vedtatt med 7 nye eneboliger og 12 leiligheter; utarbeidet volumskisser og reguleringsbestemmelser inkludert parkering og uteareal; avtalt stenging av gjennomkjøring i Louise Engens vei.

Neste steg: Varsling av utbyggingsavtale må gjennomføres; detaljert utomhusplan og rekkefølgebestemmelser skal ferdigstilles; fastsetting av endelig adkomstløsning i øst; eventuelle tillatelser for fjerning av uthus fra nabo må avklares før videre framdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer