Utvikling av Sjøterrassen med utleiehytter og båthotell

Beskrivelse: Detaljregulering for Sjøterrassen i Bamble med utleiehytter, microhytter, båthotell, småbåthavn og lekeplass for barn og ungdom. Les mer ↧

Området for nærings- og fritidsbruk

Planen omfatter utvikling av området rundt Sjøterrassen i Bamble med fokus på næringsvirksomhet knyttet til rorbuer, utleiehytter og microhytter for utleie, servicebygg, parkeringsplasser for bobiler og en aktivitetsplass for barn og ungdom. I tillegg reguleres nye hyttetomter, båthotell og utvidelse av småbåthavn i Grunnsund, med totalt inntil 8 nye utleiehytter og flere sjøboder.

Bygging med minimal terrengpåvirkning

Ny bebyggelse bygges både i eksisterende masseuttak (båthotell) og på terreng som krever noe bearbeiding. Microhyttene skal bygges på søyler for minimal terrengpåvirkning. Ved Sjøterrassen legges det vekt på å opprettholde kyststien og sikre gode parkeringsløsninger uten å påvirke naturmangfold eller friluftsliv i området negativt. Byggehøyde og sikkerhet mot stormflo er regulert med minstekotehøyde på +3 meter over normalvannstand.

Blandet eierskap og arealbruk

Planområdet består av flere eiendommer eid av Hafsund-familien og en eiendom eid av Solveig Krogsveen, med variasjon i arealbruk fra næringsformål til fritidsbebyggelse og friområder. Det legges til rette for en balansert utvikling som ivaretar allmennhetens tilgang til strandsonen og friområder, med offentlige båtplasser og parkeringsplasser videreført som før.

Tiltak mot stormflo og vannkvalitet

Det er gjennom reguleringsbestemmelser innført risikoreduserende tiltak, spesielt knyttet til stormflo og havnivåstigning, med krav om at nye bygg skal ha gulvnivå over 200-års stormflonivå. Vannforskrifter gjelder, og tekniske planer skal sikre gode vann- og avløpsløsninger uten forringelse av vannkvalitet i fjorden.

Lokale innspill ivaretas i plan

Planforslaget tar hensyn til innspill fra lokale interessenter, inkludert bevaring av kyststiens karakter, restriksjoner på biltrafikk i nærheten av småbåthavna og forslag om forbedring av vanngjennomstrømning i havna. Tiltakene skal gjennomføres med minimal negativ innvirkning på landskapet og miljøet.

Aktivitetsområde og parkering sikres

Lekeplass og aktivitetsområde for barn og unge etableres sentralt ved Sjøterrassen for å styrke områdets sosiale tilbud, og parkering fordeles på flere private og offentlige arealer for å sikre god tilgjengelighet for besøkende og beboere.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Hafsundveien 20
3967 Stathelle
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye utleiehytter	8 stk
Microhytter	5 stk
Størrelse på microhytter	20 kvm
Maks størrelse på utleiehytter inkludert terrasse	50 kvm
Sjøboder ved småbåthavn	8 stk
Maks størrelse på sjøboder	6 kvm
Nye fritidsboligtomter ved Grunnsund	3 stk
Servicebygg	1 stk (nytt i BUH1 / BKB1)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+60

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Rødlandet i Bamble er utarbeidet og på høring per 14.10.2020. Planen inkluderer regulering for utleiehytter, mikrohytter, servicebygg, parkering, båthotell og utvidelse av småbåthavn. Det er etablert byggegrenser og reguleringsbestemmelser med krav om teknisk plan for vann- og avløp. Veg ned til småbåthavn planlegges stengt med bom utenom anleggsperioden.

Neste steg: Planforslaget skal sendes og behandles i høringsprosessen for endelig godkjenning. Eventuelle innspill må håndteres, og tekniske planer for vann- og avløpsløsninger må godkjennes. Et prosjektblokker kan være håndtering av offentlige innsigelser om friområder og allmennhetens tilgang til strandsonen.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer