Bruksendring kjeller Holtegata 24 til kontor og sekundærleilighet

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring av kjeller i fredet murbygning til kontor og sekundærleilighet med fokus på bevaring og optimal utnyttelse av areal. Les mer ↧

Bruksendring kjeller til kontor

Prosjektet omfatter bruksendring av kjellerarealer i Holtegata 24, en toetasjes murbygning fra 1881 som er oppført på Byantikvarens Gule liste, til kontorlokaler og en sekundærleilighet. Kjelleren har et samlet areal på 208 m² BRA og høy takhøyde. Arealene skal tilpasses moderne bruk, blant annet ved å etablere to nye vinduer i fasaden mot nordvest for å bedre dagslysforholdene og skape rømningsmuligheter for sekundærleiligheten. I tillegg søkes det om godkjenning av kontorarealet som allerede er i bruk i kjelleren, for formell dokumentasjon.

Eksisterende bruk og leilighet

Bygningen består i dag av to boligseksjoner og kontorarealer som leies ut til flere små firmaer, hvor kontorarealene benyttes av fire personer på dagtid. Det finnes felles pauserom i 1. etasje og uteoppholdsarealer i en opparbeidet hage. Sekundærleiligheten som skal etableres i kjelleren vil inkludere bad og kjøkken. Nye vinduer tilpasses eksisterende arkitektoniske detaljer for å bevare bygningens historiske uttrykk, noe som er spesielt viktig grunnet bygningens status som kulturminne.

Bevaring av fasader og hage

Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningens fasader og hage med eksisterende vegetasjon. Nye vinduer installeres utelukkende i den nordvestlige fasaden, som allerede er endret tidligere og som ikke er synlig fra verken vei eller hageområdet. Det skal ikke gjøres endringer i terreng eller uteområder. Parkeringsmulighetene på eiendommen er begrensede, men det legges til rette for sykkelparkering, samt bruk av offentlig kollektivtransport, som Holtegata har god tilgjengelighet til.

Godkjenninger og sikkerhetskontroller

Gjennomføringen av tiltaket krever samtykke fra Arbeidstilsynet fordi det skal etableres arbeidsplasser i kjelleren. Rådgivende ingeniør bygg skal gjennomføre kontroller ved endringene i kjelleråpninger for å sikre at arbeidet oppfyller lovkravene. Det søkes også om godkjenning for etablering av en sekundærleilighet på under 55 m², som ikke utløser krav om etablering av ny biloppstillingsplass i henhold til gjeldende parkeringsnormer.

Kategori

Transformasjon

Næringsbygg

Kombinasjonsbygg

Adresse

Holtegata 24
0355 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

208 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Kjellerareal totalt	208 sqm
Sekundærleilighet	30 sqm
Kontorareal i kjeller	102 sqm
Boder og fellesareal	76 sqm
Utebod	12 sqm
Biloppstillingsplasser	1 stk
Sykkelplasser	10 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: IMMER PROSJEKT

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+127

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Holtegata 24 - Bruksendring av kjeller til kontor og sekundærleilighet

Oppdateringer

12. Des 2023

Totalt areal lagt til: 208 kvm

13. Mar 2023

IMMER PROSJEKT lagt til som Entreprenør

11. Jun 2021

Teresa Santo lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Projekt Planung AS
Johan Breistein lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rådgivende Ingeniør Breistein

13. Nov 2020

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2020 (ESTIMAT)

30. Okt 2020

Niclas Støyten lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for IMMER PROSJEKT
Anne Frøydis Linnerud lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Anne Frøydis Linnerud Siv Ark Mnal

6. Nov 2019

Marius Bjelde Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RAMBØLL A/S

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Bruksendring kjeller Holtegata 24 til kontor og sekundærleilighet