Fjordgløtt - Konsentrert småhusbebyggelse med 12 boenheter

Beskrivelse: Detaljregulering for Fjordgløtt på Evenstuveien 23 i Nesodden med 12 konsentrerte småhus, vei- og fortauutbedringer og bevaring av natur. Les mer ↧

12 boenheter med tilpasning

Prosjektet Fjordgløtt omfatter bygging av inntil 12 boenheter i form av konsentrert småhusbebyggelse på eiendommen gnr. 1 bnr. 265, Evenstuveien 23, i Nesodden kommune. Bebyggelsen består av fire kjedede eneboliger og åtte rekkehus fordelt i to grupper. Total utnyttelse er begrenset til 25 % bebygd areal (BYA), med maksimalt bygningsareal (BRA) på 1 600 m². Bebyggelsen tilpasses terreng og lokal arkitektur med saltak, gesimshøyde på maksimalt 6 meter og mønehøyde på inntil 8,5 meter. Området inkluderer felles lekeplass, uteoppholdsarealer og bil- og sykkelparkering, hvor parkeringsdekningen er 1,5 plasser per bolig, inkludert carporter, samt minst to sykkelplasser per bolig, hvorav én under tak.

Oppgradering av vei og kryss

Infrastruktur og adkomst vil bli betydelig oppgradert i forbindelse med utbyggingen. Det planlegges oppgradering og utbedring av Evenstuveien og krysset mot fylkesvei 1410 Hellvikveien, som også skal ombygges for å stenge eksisterende direkte avkjørsler fra Hellvikveien til fordel for ny avkjørsel via Evenstuveien. Langs Hellvikveien etableres nytt fortau fram til Berger bussholdeplass for å bedre trafikksikkerheten. Veiene Evenstuveien, Sommerfrydveien og Solhaugveien reguleres til private veier, både for tilpasset drift og vedlikehold samt på grunn av snumuligheter. Det stilles strenge rekkefølgekrav om at kryssutbedring og fortausarbeid må være godkjent og gjennomført før byggestart av boligene.

Miljøtiltak og energiløsninger

Prosjektet legger sterk vekt på miljø og bærekraft. Vann- og avløpsledninger i Evenstuveien skal fornyes i tråd med kommunale standarder, og det etableres en ny brannkum for effektivt slukkevann. Overvannshåndtering følger en 3-trinns-strategi med infiltrasjon og åpne flomveier for å redusere belastning på det offentlige nettet. Dessuten planlegges solcellepaneler på takene, integrert arkitektonisk for energiforsyning. En jordkabel erstatter eksisterende overliggende høyspentledning med tilhørende sikringssone, og renovasjonsløsning gjøres ved felles avfallshåndtering tilpasset små renovasjonskjøretøy.

Bevaring av verneverdig eiketre

Natur- og kulturverdier ivaretas nøye i planen, særlig med hensyn til et nærliggende verneverdig hult eiketre. Det etableres en hensynssone med 15 meters radius der bygge- og anleggsarbeid begrenses for å bevare trekronen, rotsystemet og treets vitalitet. Området får et stort, åpent grøntrom tilgjengelig for allmennheten samt opprettholdelse av eksisterende turveier som sikrer grønnstruktur og tilgjengelighet for myke trafikanter uten konflikt med kjøretøy.

Reguleringsplan godkjent 2025

Prosjektet er godkjent i reguleringsplan med plan-id 20240229, vedtatt av Nesodden kommunestyre 21. mai 2025. Kommunestyrets vedtak har klagefrist til 18. juni 2025. Utbygger er Mubli Evenstuveien AS, med fagkonsulent Planmaker, som samarbeider tett med kommunen og fylkeskommunen for å sikre at krav til teknisk infrastruktur, miljøtiltak, trafikksikkerhet og utomhusarealer oppfylles før igangsetting og overlevering. Ferdigstillelse av veiutbedring, fortau, lekeplass og renovasjonsløsninger er rekkefølgekrav knyttet til prosjektets fremdrift.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	ETTER SOMMEREN 2025
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Nesodden

Adresse

Akershus > Nesodden

Evenstuveien 18
1459 Nesodden

Verdi og størrelse

1414 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	12 stk
Størrelse på leiligheter (min)	92 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	135 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Mubli Evenstuveien

Arkitekt: Planmaker

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Dokumentsøk

adkomstvei

anlegg

anleggsvei

atkomstvei

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

barnehage

benk

bilparkering

bilparkeringsplass

blokkbebyggelse

bod

+128

boenhet

bolig

boligbygging

boligområde

brannkum

brygge

brøytekant

bygg

byggeplan

byggmesterfunkis

byggverk

bygningskropp

dekk

drensvann

eiketre

element

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

fjernvarme

fortau

fotgjengerovergang

fritidsbebyggelse

furu

fylkesvei

gangvei

generasjonsleilighet

gesimshøyde

gjerde

grunn

grunnforhold

grusvei

grøft

grøntareal

hage

hus

høytspentledning

idrettsanlegg

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

innkjøring

jordkabel

kantstopp

kjørebanen

kjøreveg

kjørevei

kollektivholdeplass

korridor

kryssutbedring

lastebil

ledning

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

luftkvalitet

maskin

massehåndtering

masseuttak

material

mønehøyde

nettstasjon

oppstillingsplass

overbygd

overvann

overvannsplan

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsplass

pyramidetak

rekkehus

riving

saltak

samferdselsanlegg

samfunnshus

sekundærleilighet

sikring

sikringssoner

skråtak

slukkevann

småhusbebyggelse

solcelle

solcelleanlegg

solcellepanel

strømstolpe

sykkeloppstillingsplass

sykkelparkering

sykkelparkeringsanlegg

sykkelveg

sykkelvei

tak

takform

takvinkel

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tilkobling

trafo

transportsystem

tre

trestamme

turveg

ungdomskole

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteoppholdsareal

utomhusplan

utstyr

va-ledning

vann

vannledning

veg

veggrunn

vei

veiareal

veigrunn

veiopparbeidelse

veiskulder

veitrase

vindu

vindusbånd

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart over planområdet - Klikk for stort bilde

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: Arealplan fra Nesodden kommune

Planbeskrivelse - Detaljregulering for Fjordgløtt.PDF<br>25/02529-79

https://www.arealplaner.no/nesodden3212/dokumenter/12462/Planbeskrivelse%20-%20Detaljregulering%20for%20Fjordgl%c3%b8tt.PDF

28. Mai 2025: Nesodden kommune

kunngjøring av endelig vedtak av detaljregulering for fjordgløtt. detaljregulering for fjordgløtt (plan-id 20240229) er vedtatt. vedtaket ble fattet a...

https://www.nesodden.kommune.no/aktuelt/kunngjoring-av-endelig-vedtak-av-detaljregulering-for-fjordglott.242782.aspx

21. Mai 2025: Arealplan fra Nesodden kommune

https://www.arealplaner.no/nesodden3212/dokumenter/12249/Planbeskrivelse_28.04.2025-Detaljregulering%20for%20Fjordgl%c3%b8tt.pdf

Oppdateringer

17. Sep 2025

Byggestart endret fra SENHØST 2025 ELLER TIDLIG 2026 til ETTER SOMMEREN 2025

21. Mai 2025

Byggestart lagt til: SENHØST 2025 ELLER TIDLIG 2026
Totalt areal lagt til: 1414 kvm
Andreas Corneliussen lagt til som Arkitekt MNAL/arealplanlegger for Planmaker
Christian Blix Henriksen lagt til som Kontaktperson for Mubli Evenstuveien
Tobias Munthe-Kaas lagt til som Kontaktperson for Mubli Evenstuveien
Hanna Gjendem lagt til som Renovasjon for Follo Ren
Nesodden kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Akershus fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Planmaker lagt til som Arkitekt
Follo Ren lagt til som Drift og forvaltning
Norgesnett lagt til som Leverandør av byggevarer
Mubli Evenstuveien lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.