Bygging av 15 bustader

Planen legg til rette for bygging av inntil 15 bustadeiningar, inkludert rekkehus, fleirmannsbustader og eine-/tomannsbustader på gbnr 43/17 i Førde, Sunnfjord kommune. Eksisterande gardstun vert tekne med til bustadføremål, medan gamle bygningar som løe og reiskapshus skal fjernast. Bustadane er utforma i flate opningar med gode soltilhøve og utsyn, med bygg i to og tre plan, fordelt med 2 eine-/tomannsbustader i nord og 13 bustader i fem punkthus med varierande storleik.

Ny vegtilkomst og støyskjerm

Planområdet er i hovudsak ei flat slette med ei bratt skråning austover. Ny vegtilkomst er etablert frå Moldtaksvegen i sør-aust, i staden for tidlegare planlagte tilkomst frå Gamle Vievegen i nord. Området er analysert for trafikksikkerheit, flaumfare, grunnforhold og vegstøy, og tiltak som 2,5 meter høge støyskjermar er innført for å sikre akseptable lydforhold for bustadane og felles uteareal.

Fellesareal og parkeringsplassar

Uteareala er løyst med 757 m² felles uteopphaldsareal, inkludert gatetun for bilfritt opphald og leik, og ytterlegare 589 m² for bustadgruppa i aust. Minimum 100 m² vert avsett til småbarnsleikeområde. Privat uteopphald skjer ved terrasser, hagar og balkongar knytt til kvar bustad. Parkeringsplassar er dekka med 17 plassar totalt, der ein plass er reservert for rørslehemma i tråd med kommunal norm.

Planarbeid og revisjon

Prosjektet er utarbeidd av Flataker Landskap for Dvergsdal & Sunde AS med arkitektkontoret Børtveit & Carlsen AS som ansvarlege for skisseprosjekt og situasjonsplan. Planarbeidet avslutta november 2022 med revisjon i mai 2023. Planforslaget er i samsvar med kommunedelplan Førde 2018-2030 og inkluderer tilpasningar etter offentleg høyring og utvida plangrense.

Utnytting og tryggt gatetun

Planen inneber god utnytting av tomta med krav til gesimshøgd og tilbakrekking av toppetasjar for å ivareta utsikt og estetikk. Gatetun er utforma for brannsikringskjøyring, men vil vere bilfritt til dagleg, som bidrar til eit trygt miljø for bebuarar og leik.

Sikkerheitsanalysar og tiltak

Gjennomførte analysar og strenge rekkefølgjekrav sikrar at prosjektet ivaretek trafikksikkerheit, flaumfare, og støyskjerming, noko som reduserer risiko og gir attraktive bustader for framtidige innbyggjarar.