Åtte hytter tilpasset terreng

Prosjektet omfatter etablering av 8 nye fritidsboliger på del av gbnr. 37/7 på Joneset, Skorpa i Flora kommune. Arealet utgjør 21,5 daa regulert til fritidsbustadar med maksimalt bruksareal (BRA) på 150 m² per hytte, inkludert integrerte uteboder. Hyttene skal bygges med høy grad av tilpasning til terrenget og landskapet, hvor bygningsvolumene deles opp og plasseres slik at de følger naturlige terrengformer. Maksimal mønehøyde/gesims er satt til 5 meter, og bygningene må ligge innenfor regulert byggegrense på hver tomt.

Skånsom infrastruktur med jordkabel

Det legges vekt på at hytteområdet opprettholder gode naturkvaliteter og skjermes mot store inngrep. Vegtilkomst er planlagt via to separate veier fra kommunal veg, begge utformet med maksimal bredde på 3,5 meter og med høyt fokus på terrengtilpasning for å redusere synlighet fra sjøen. Infrastruktur som strøm distribueres via jordkabel, med mulighet for etablering av ny trafo. Vannforsyning kan løses med enten ledning eller borehull, mens avløp organiseres i fellesanlegg med utslippsledninger lagt i naturlige terrengkløfter for minimal inngrep. Slokkevannkapasitet vurderes i teknisk plan, med mulighet for sjøvannsbruk.

Bevarte frilufts- og strandsoner

Planen ivaretar frilufts- og strandsoneverdier ved å regulere strandsonen mot Skorpefjorden til friluftsområde, som sikrer allmenn tilgang og reduserer fjernvirkninger av byggeaktiviteten. Det legges streng krav om at uteareal skal bevares som naturtomt, og gjerding av tomter er ikke tillatt. Det er ikke lagt opp til universell utforming, da dette vil kreve vegføring i konflikt med terrengtilpasningsprinsippene. Fiskerihavna i Skorpevågen er sikret som eget formål i planen, som ivaretar eksisterende nærings- og havneaktivitet.

Lav risiko og god beredskap

Risikovurderinger har konkludert med lav samlet risiko for relevante forhold som kraftforsyning, vegtrafikk, og beredskap. Forsyning av strøm og data vurderes som tilstrekkelig, og det er godkjent oppstart av planarbeidet i henhold til kommuneplan 2017-2027 uten krav om konsekvensutredning. Renovasjon skal håndteres via hyttekonteiner ved hovedkaia med ukentlig innsamling, godkjent renovasjonsløsning er et krav i planen.

Politisk godkjent plan med arkitekt

Prosjektet er et privat planarbeid i regi av eiendomseier Anne-Lene Norman med fagansvar og utarbeidelse av iVest Consult AS. Planen er politisk vedtatt 21. mai 2019 etter flere revisjoner. Arkitekt Rune Melvær har utviklet 3D-modeller og arkitektoniske vurderinger, og planen legger opp til et harmonisk hytteområde med god landskapstilpassing og minimal visuell påvirkning.