Fjelltjernlia hytteområde med 36 fritidstomter (2017005)

Beskrivelse: Detaljregulering av Fjelltjernlia hytteområde i Nore og Uvdal med 36 nye fritidstomter tilpasset terrenget og med felles vann- og avløpsanlegg. Les mer ↧

Utbygging av 36 fritidstomter

Prosjektet Fjelltjernlia hytteområde gjelder utbygging av 36 nye fritidstomter på eiendommen 132/2 i Nore og Uvdal kommune, langs Fv. 120 ved Tunhovdfjorden. Planen er utviklet av Numedal Hus AS på vegne av grunneier Kjell Loftsgård, med bistand fra Plan og Ressurs AS. Utbyggingen er delt i to trinn, og det foreligger dokumentasjon for kryssutforming av Fv. 120 i samarbeid med Statens Vegvesen.

Byggegrenser og arealbruk

Bebyggelsen innenfor planområdet består av fritidsboliger med klare begrensninger i størrelse og antall bygg pr. tomt. For de fleste tomtene gjelder inntil tre bygninger med hovedbygg opp til 150 m² BYA, mens enkelte tomter kan ha inntil fire bygninger med hovedbygg på inntil 200 m² BYA. Total tillatt bebygd areal varierer mellom 210 og 260 m² BYA per tomt, inkludert 36 m² til utendørs parkering. Bygningene skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 33 grader og tilpasses eksisterende terreng med maksimal fyllingshøyde på 1,5 meter for å ivareta naturpreget i området.

Felles vann- og avløpsanlegg

Planen legger opp til felles vannforsynings- og avløpsanlegg, hvor ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for nye hytter ikke gis før felles vannforsyning er etablert og vannanlegget er registrert i henhold til drikkevannsforskriften. Avløpsanlegget er plassert innenfor byggeområdet for fritidsbebyggelse for å sikre gode infiltreringsforhold. Veiinfrastrukturen baseres på eksisterende vei til Fjellset Hytteområde med kryss mot fylkesvei 120.

Skånsom tilpasning og arealbruk

Reguleringsplanen tilsvarer gjeldende kommunedelplan, og fokuserer på en skånsom tilpasning til terrenget samt bevaring av naturmark. Utbyggingen vil bidra til å tilrettelegge for økt fritidsbebyggelse i området med gjennomtenkt arealdisponering for bolig, infrastruktur og friluftsområder, noe som kan styrke lokal næring og fritidstilbud i Nore og Uvdal kommune.

Tomter for fritidsboliger	36 stk
Maks BYA per tomt (vanlig)	210 m2
Maks BYA per tomt (tomter 1,2,5,6,10,11,19,20,21,29,34)	260 m2
Areal for Frittidsbebyggelse	43186.83 m2 (planområde)

Sentralbord
Øystein Landsgård	Siv. Ark	***@vidda.no	+47 ** 15

Sentralbord
Kjell Loftsgård	None

BuildPilot

Fjelltjernlia hytteområde med 36 fritidstomter (2017005)