Lund Østre B5 boligprosjekt med parkeringskjeller

Beskrivelse: Ny boligbygg med 38 leiligheter i 5-6 etasjer, med parkeringskjeller og sykkelparkering, tilpasset skrånende terreng og nærliggende edellauvskog i Trondheim. Les mer ↧

38 leiligheter med heis

Lund Østre B5 boligprosjekt med parkeringskjeller består av oppføring av 38 nye leiligheter fordelt på to bygg med 5 og 6 etasjer, lokalisert på eiendommen gnr/bnr 177/815 i Lund Østre delfelt B5 i Trondheim. Boligene fordeler seg på 18 toroms- og 20 treromsleiligheter, hvorav fem treromsleiligheter er større med et areal på cirka 75 m². Alle leilighetene er sørvendte og har heis og trapper i begge bygg, med særlig vekt på universell utforming og høy arkitektonisk kvalitet.

Brannsikker trekledning og parkering

Byggene får utvendig kledning i beiset, brannimpregnert stående trekledning som tilpasses eksisterende bebyggelse i området. Tomten har skrånende terreng, og prosjektet er tilrettelagt for god kontakt med omkringliggende edellauvskog, spesielt rundt bygg B1 over parkeringskjelleren. Parkeringsløsningen inkluderer en felles underjordisk parkeringskjeller med 11 biloppstillingsplasser, samt sykkelparkering både i kjeller og ute. I tillegg etableres en sykkelstasjon for vask og reparasjon ved inngangspartiene.

Solid fundamentering og tekniske løsninger

Fundamentering og tekniske løsninger er godt dokumentert gjennom geoteknisk og brannteknisk utredning for å sikre sikker konstruksjon og brannbeskyttelse. Byggene fundamenteres med plasstøpt betong under bakken og søylekonstruksjoner med bindingsverksvegger i ytterkant. Tilknytning til fjernvarme og kommunale VA-nett skjer via Andersbakkan. Det er rekkefølgekrav knyttet til etablering av snarvei gjennom delfeltet og opparbeidelse av uteområder i henhold til reguleringsplanen, og det totale maksimale byggbare bruttoarealet (BRA) er 2600 m², hvorav cirka 1756 m² er salgbar BRA for leilighetene.

Bærekraftig bygg med miljøtiltak

Prosjektet gjennomføres av Villaservice Feltutbygging AS som tiltakshaver, med Eggen Arkitekter AS som ansvarlig søker. Utbyggingen følger reguleringsplanens krav til utnyttelse, byggehøyder og krav til uteoppholdsareal. Miljø- og avfallshåndtering ivaretas ved implementering av et stasjonært avfallssug som betjener området, samt ladepunkter for el-biler i parkeringskjelleren, noe som bidrar til et mer bærekraftig boligprosjekt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Andersbakkan 89
7089 Heimdal

Matrikkel (gnr/bnr)

177/815

Verdi og størrelse

2588 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	38 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	75 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 3

Tiltaksklasse (RI Brann): 3

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Eggen Arkitekter

Landskapsarkitekt: Agraff Arkitektur

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: BN Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+450

branncellebegrensning

brannventilasjonssystem

fundamenteringsforhold

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lund Østre (177/815), delfelt B5, frittliggende boligbygg på 5 etasjer eller mer

Søknad om rammetillatelse

20. Feb 2023

Avklaringer og informasjon

21. Feb 2023

Søknad om dispensasjon

5. Mai 2023

Søknad om dispensasjon

8. Mai 2023

Vedtak om tillatelse

9. Mai 2023

Søknad om endring av gitt tillatelse

6. Des 2023

Supplering av søknad

7. Des 2023

Behov for mer dokumentasjon

28. Feb 2024

Behov for mer dokumentasjon

4. Apr 2024

Supplering av søknad

5. Apr 2024

Supplering av søknad

2. Mai 2024

Klage på vedtak

24. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

25. Jun 2025

Avklaringer og informasjon

30. Jun 2025

Vedtak om tillatelse

27. Aug 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Sep 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Okt 2025

Supplering av søknad

7. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

12. Nov 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

26. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker