6,5 dekar med fritids- og næringsbygg

Planområdet på Kalve i Austevoll kommune omfatter totalt 6,5 dekar inkludert sjøareal, og skal tilrettelegge for en kombinasjon av fritidsbustader til utleige og småskala næringsvirksomhet innen landbasert og sjørelatert turisme. Det er planlagt seks nye bygg med fritidsutleieenheter, der første etasje kan gi plass til næringsformål som kafé, kontor, og produksjon av lokalmat og landbruksprodukter. Naust er også tillatt i første etasje på flere eiendommer. Bebyggelsen skal ha moderne utforming med høy arkitektonisk kvalitet og tilpasses terrenget med inn- og utganger på to plan, for å sikre god tilgjengelighet.

Allmenn kai, parkering og adkomst

Planen inkluderer etablering av allmenn tilgjengelig kaifront og flytebrygger, et felles båtslipp for småbåter og et badeområde som ivaretar både rekreasjon og båtaktivitet i området. En ny internveg og parkering med minimum 14 plasser skal sikre god adkomst, også for mindre lastebiler tilknyttet næringsvirksomheten. Vannforsyning skal tilknyttes offentlig nett i Austevoll, mens avløp håndteres via privat fellesanlegg. Planen legger vekt på universell utforming med sammenhengende gangveg mellom bygninger og sjø, og hensyntar både sikkerhet og tilgjengelighet i hele året.

Miljøhensyn og trafikksikkerhet ivaretatt

Miljø og landskapshensyn er sentrale i planen, med tiltak som fylling i sjø for kai og fundamenter, tilpassing til eksisterende bygninger og landskapsnivåer, samt bevaring av natur- og kulturverdier som Kolerakirkegården. Bebyggelsen trekkes noe unna fylkesveg med minimum 15 meter byggegrense for å ivareta trafikksikkerhet og sikthensyn. Allmennheten skal sikres tilgang til sjøen gjennom en kaikorridor, og området skal fremstå som et levende kystmiljø som styrker lokal næringsutvikling og turisme.

Samfunnsnytte med kystkultur og verdiskaping

Prosjektet legger til rette for en positiv samfunnsutvikling ved å kombinere fritids- og næringsformål i et helhetlig miljø som fremmer kystkulturarv og variasjon i tilbud. Planen bidrar til utvikling av lokalsamfunnet på Kalve ved å legge grunnlag for økt aktivitet og verdiskaping, samtidig som utbyggingen skal skje med respekt for eksisterende miljø og infrastruktur. Trafikk- og adkomstløsninger er utviklet i samarbeid med Statens vegvesen, med krav om gjennomføringsavtale for nødvendig oppgradering av fylkesvegen.