Lyngvær hytteområde, ca. 55 fritidsboliger i 9 felt

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 55 hytter ved Lyngvær med infrastruktur, felles uteområder, parkering og ny nettstasjon for økt strømbehov. Les mer ↧

55 fritidsboliger med terrengtilpasning

Prosjektet omfatter oppføring av cirka 55 fritidsboliger fordelt på ni felt i Lyngvær, Vågan kommune. Hyttene skal være frittstående med én boenhet, og bygges i én til to etasjer med moderne arkitektur tilpasset landskapet. Byggegrenser, tomtestørrelser, mønehøyder og takformer er fastsatt for å sikre estetikk og terrengtilpasning, med særlig vekt på bevaring av utsikt og minimalt terrenginngrep.

Infrastruktur og sjøtilgang planlagt

Planområdet dekker et areal på 256.500 m², hvorav ca. 206.000 m² er landareal, med en eksisterende SEFRAK-registrert hytte som innpasses i planen. Det legges til rette for god tilgang til sjøen med mulig kaianlegg og sjøaktiviteter. Infrastruktur omfatter offentlig veiutbygging, parkeringsplasser med minst 1,5 plass per boenhet og krav om funksjonshemmede-tilrettelegging. Strømforsyning krever ny nettstasjon, da eksisterende nett ikke dekker behovet for dette antallet boenheter.

Arkitektvalg og lokal verdiskaping

Utbygger Provenia AS har engasjert NSW Arkitektur AS som plankonsulent. Planen tilrettelegger for utleie i forbindelse med reiseliv og forventes å bidra positivt til lokal verdiskaping og næringsutvikling ved å øke turisttilbudet i regionen. Trafikkøkningen ved innkjøring til Ev. 10 er vurdert og tilpasses med nytt kryss og veiutbedringer. Ingen innsigelser foreligger, og konsekvensutredning er ikke krevd.

Klimatilpasning og miljøhensyn

Planen tar hensyn til det værharde klimaet med tilpasning av hyttene på søyler eller grunnmur for gode fundamenter. Det stilles krav om moderate terrenginngrep og fysisk tilrettelegging for allmennhetens tilgang til strandsonen med byggegrenser mot sjø. Myr- og landskapsverdier er vektlagt, og tiltakshaver skal unngå inngrep i myrområder for å ivareta regionalt viktige landskapstyper.

Detaljert søknad og utbyggingsfase

Fremtidige byggesøknader må dokumentere detaljert terrengtilpasning, uteområder og atkomst. Veinettet i området skal være offentlig, og planarbeidet gjennomføres i faser med utbygging av hele grupper av hytter samtidig for å sikre identitet og sammenheng. Planen legger til rette for bærekraftig utnyttelse av området uten påvirkning på nærliggende boliger med hensyn til innsyn og solforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

Veg 2803 22
8313 Kleppstad
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall hytter	55 stk
Antall delfelt	9 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Utebod maks størrelse	6 m2
Areal fritidsbebyggelse (BFR1 - BFR8)	55,5 daa
Energianlegg (BE)	0,2 daa
Renovasjonsanlegg (BRE)	0,1 daa
Felles parkeringsplasser	7 stk

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: NSW Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Steinsvik Hus & Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+105

branncellebegrensning

Siste utvikling: Reguleringsplan for Lyngvær hytteområde er utarbeidet og revidert per 18.09.2019; planforslaget inneholder godkjente byggegrenser, arealavsetninger, og krav til ny nettstasjon etter anmodning fra Lofotkraft. Det er ingen varslet innsigelse eller krav om konsekvensutredning. Avkjørsel fra Ev. 10 planlegges ombygget og flyttet for å oppfylle vegvesenets krav.

Neste steg: Neste milepæl er ferdigstilling og godkjenning av rammesøknader, inkludert detaljert byggesøknad med utomhusplan og terrengtilpasning. Tiltakshaver må avklare effektbehov med Lofotkraft for nettstasjon og finansiering av nettendringer. Eventuelle forsinkelser kan oppstå om ikke tekniske løsninger for strømforsyning og kommunale godkjenninger gjennomføres i tide.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer