Lyngvær hytteområde, ca. 55 fritidsboliger i 9 felt

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 55 hytter ved Lyngvær med infrastruktur, felles uteområder, parkering og ny nettstasjon for økt strømbehov. Les mer ↧

55 fritidsboliger med terrengtilpasning

Prosjektet omfatter oppføring av cirka 55 fritidsboliger fordelt på ni felt i Lyngvær, Vågan kommune. Hyttene skal være frittstående med én boenhet, og bygges i én til to etasjer med moderne arkitektur tilpasset landskapet. Byggegrenser, tomtestørrelser, mønehøyder og takformer er fastsatt for å sikre estetikk og terrengtilpasning, med særlig vekt på bevaring av utsikt og minimalt terrenginngrep.

Infrastruktur og sjøtilgang planlagt

Planområdet dekker et areal på 256.500 m², hvorav ca. 206.000 m² er landareal, med en eksisterende SEFRAK-registrert hytte som innpasses i planen. Det legges til rette for god tilgang til sjøen med mulig kaianlegg og sjøaktiviteter. Infrastruktur omfatter offentlig veiutbygging, parkeringsplasser med minst 1,5 plass per boenhet og krav om funksjonshemmede-tilrettelegging. Strømforsyning krever ny nettstasjon, da eksisterende nett ikke dekker behovet for dette antallet boenheter.

Arkitektvalg og lokal verdiskaping

Utbygger Provenia AS har engasjert NSW Arkitektur AS som plankonsulent. Planen tilrettelegger for utleie i forbindelse med reiseliv og forventes å bidra positivt til lokal verdiskaping og næringsutvikling ved å øke turisttilbudet i regionen. Trafikkøkningen ved innkjøring til Ev. 10 er vurdert og tilpasses med nytt kryss og veiutbedringer. Ingen innsigelser foreligger, og konsekvensutredning er ikke krevd.

Klimatilpasning og miljøhensyn

Planen tar hensyn til det værharde klimaet med tilpasning av hyttene på søyler eller grunnmur for gode fundamenter. Det stilles krav om moderate terrenginngrep og fysisk tilrettelegging for allmennhetens tilgang til strandsonen med byggegrenser mot sjø. Myr- og landskapsverdier er vektlagt, og tiltakshaver skal unngå inngrep i myrområder for å ivareta regionalt viktige landskapstyper.

Detaljert søknad og utbyggingsfase

Fremtidige byggesøknader må dokumentere detaljert terrengtilpasning, uteområder og atkomst. Veinettet i området skal være offentlig, og planarbeidet gjennomføres i faser med utbygging av hele grupper av hytter samtidig for å sikre identitet og sammenheng. Planen legger til rette for bærekraftig utnyttelse av området uten påvirkning på nærliggende boliger med hensyn til innsyn og solforhold.

Antall hytter	55 stk
Antall delfelt	9 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Utebod maks størrelse	6 m2
Areal fritidsbebyggelse (BFR1 - BFR8)	55,5 daa
Energianlegg (BE)	0,2 daa
Renovasjonsanlegg (BRE)	0,1 daa
Felles parkeringsplasser	7 stk

Sentralbord		***@nsw.no	+47 ** 40
Kari Fauske	Plankonsulent	***@nsw.no	+47 ** 70

Sentralbord
Per Jørgensen	None

Sentralbord
Reidar Lorentzen	None

BuildPilot

Lyngvær hytteområde, ca. 55 fritidsboliger i 9 felt