Omfattende ombygging og bruksendring

Prosjektet 'Ombygging og Bruksendring av Hotell i Munchs gate 5' innebærer en omfattende ombygging og bruksendring av underetasjene i den eksisterende hotellbygningen. Planen inkluderer innbygging av parkeringsarealet i underetasjen og første etasje for å etablere en ny resepsjon og hovedinngang fra gaten. I tillegg vil eksisterende garasje og restaurantområder ombygges til en bar, restaurant og frokostsal, samt at vinduer vil reetableres mot innergården. Det vil også bli konvertert arealer på mesaninplan fra restaurant til kontor- og personalrom, og frokostsalen i andre etasje vil flyttes til første etasje, mens andre etasje ombygges til hotellrom.

Ny utvidelse og tekniske rom

Prosjektet inkluderer også en ny utvidelse for å etablere to nye heiser som oppfyller moderne krav, samt tilhørende tekniske rom og ventilasjonsanlegg på taket. Glassfasader vil reetableres og tilpasses eksisterende bygningsterreng, inkludert nye søyler og oppdeling tilpasset eksisterende strukturer. Eiendommen ligger sentralt i Oslo og omfatter en tomt på ca. 1477 m², som ikke er på Byantikvarens gule liste. Prosjektet inkluderer også infrastruktur for bedre arbeidsforhold, inkludert nye garderober og dusj/toalettfasiliteter for ansatte, og sykkelparkering i underetasjen og på terreng under utkraget tak.

Tilgjengelighet og forskriftskrav

Ved ombyggingen vil tilgjengelighet for varelevering og praktisk transport til kjøkken og lager sikres via løfteplattform. Prosjektet tar hensyn til høydebegrensninger for takoppbygg og følger gjeldende restriksjoner for anlegg i grunnen. Forurenset grunn vil behandles med en tiltaksplan før byggestart. Universell utforming vil ivaretas med de beste løsningene innen tilgjengelighet gitt bygningens begrensninger. Prosjektet berører fremtidige arbeidsplasser, og det er søkt dispensasjon fra byggteknisk forskrift for eksisterende bygninger. Prosjektet følger nødvendige samtykker og regler fra Arbeidstilsynet og andre relevante myndigheter.