24 boliger tilpasset terreng

Myran/Beinskaret B5 byggprosjekt er et boligprosjekt lokalisert i Beinskaret, Frøya, bestående av 24 leiligheter fordelt på to separate bygninger, hvor hver bygning har to etasjer med totalt 12 boenheter. Byggene skal tilpasses eksisterende terreng og nærliggende bebyggelse med en maksimal høyde på 7 meter for å unngå dominerende inntrykk og redusere skyggevirkninger for naboer. Prosjektområdet dekker to tomter, gbnr. 20/49 og 20/50, med et samlet byggeareal på omtrent 610 kvadratmeter, som ligger godt innenfor maksimal tillatt bebyggelse, og inkluderer også uteoppholdsarealer, lekeplasser for barn, samt parkeringsfasiliteter med 24 parkeringsplasser, inkludert garasje og sykkelparkering.

Totalentreprise med spesialister

Prosjektet drives av Frøy Eiendom AS som byggherre, med BoligPartner AS som arkitekt og ansvarlig for ventilasjon og konstruksjon. Totalentreprisen er tildelt Proplan Bygg AS, som har ansvar for hele byggeprosessen fra start til slutt. Flere spesialiserte underleverandører er også involvert, inkludert H Sæther VVS AS (VVS-arbeid), El-Konsult AS (elektriske installasjoner), Malerfirma Jomar Utnes AS (malerarbeid), Skarsvåg Arnt Tore (betong- og grunnarbeid), og Studio Sigdal Trondheim (kjøkkenleverandør). Dette samarbeidet sikrer god koordinering og kvalitet i alle prosjektets faser.

Planlagt med miljø og nabo

Planleggingen har ivaretatt miljø- og samfunnshensyn grundig. Prosjektet er tilpasset for å minimere naboinnvirkning ved valg av materialer, takform og plassering for å redusere økt innsyn og tap av utsikt. Infrastrukturtilknytning omfatter flytting av noen kommunale vann- og avløpsledninger for å gi plass til garasjeanlegget, samt tilkobling til eksisterende kommunale nett med lokal overvannshåndtering. Trafikksikkerheten er vurdert med begrenset veitrafikk og gode siktforhold. Projektets utforming og lokalisering blir sett på som en naturlig fortsettelse av eksisterende boligfelt og kan potensielt dekke behov for omsorgsboliger i området ved nærhet til omsorgssenteret, som også er under bygging.

Bærekraftig utnyttelse og uteområder

Miljøfokuset gjenspeiles i god utnyttelse av tomtene med omtrent 40 % grad av utnytting og oppfyllelse av kommunale krav til uteoppholdsarealer, både private og felles. Det legges til rette for gode bomiljøer med lekeplasser og trygge uteområder. Prosjektet blir bygget med hensyn til bærekraft og lokal miljøpåvirkning, med fokus på effektiv jordhåndtering og minimal vegtrafikk under byggeperioden.

Bygging i henhold til planer

Byggearbeidene startet i desember 2021, planlagt avsluttet etter 11 måneder i oktober 2022. Prosjektet gjennomføres i henhold til godkjente reguleringsplaner, inkludert rekkefølgebestemmelser for lekeområder og byggetillatelse. Det har ikke vært krav om konsekvensutredning, men omfattende nabovarsling og vurdering av lokale forhold og infrastruktur har vært en sentral del av prosessen for å sikre at prosjektet leveres i tråd med både kommuneplaner og lokalsamfunnets interesser.