24 moderne selveierleiligheter
Knatten er et boligprosjekt som omfatter bygging av 24 moderne selveierleiligheter fordelt på tre bygg i det attraktive området Breidablikk i Sandefjord. Leilighetene varierer i størrelse fra cirka 43 til 113 kvadratmeter og har ett til tre soverom. Alle leilighetene har store balkonger eller markterrasser som sikrer gode solforhold og flott utsikt. Prosjektet ligger i et etablert område nær bykjernen, med den fredede Knatten Fruktgård som gir området en unik landlig atmosfære.
Tre bygg med felles garasje
Byggene består av tre mindre leilighetsbygg med henholdsvis 9, 7 og 8 boenheter i Hus A, B og C. Samlet antall boenheter blir altså 24. Byggene får flate tak og fasader med stående trekledning i brun-rødlige nyanser. Under leilighetsbyggene skal det etableres en felles underjordisk parkeringskjeller med totalt 30 parkeringsplasser, inkludert to handicap-plasser, samt ladefasiliteter for el-bil. I tillegg bygges et eget bygg for sykkelparkering. Prosjektet inkluderer også nedgravde avfallsbeholdere og oppføring av en ny nettstasjon som erstatter en eksisterende.
Høy standard og universell utforming
Leilighetene leveres med høy standard og moderne løsninger, inkludert vannbåren gulvvarme med energi-klasse A, herdet tregulv, moderne kjøkken og flislagte bad. Flere leiligheter har to bad, og alle får egen sportsbod i kjelleren. Heis forbinder parkeringskjelleren med boligene, noe som ivaretar universell utforming. Utearealene opparbeides parkmessig med vekt på trafikksikker adkomst og lett tilgjengelighet til alle bygg, noe som styrker brukervennligheten og tryggheten for beboerne.
DNB Eiendom administrerer salget
Knatten-prosjektet er under administrasjon av DNB Eiendom AS med prosjektmegler Lill-Iren Barth som kontaktperson. Det legges til rette for individuelle tilpasninger ved tidlig kjøp for å tilby gode valgmuligheter til fremtidige beboere. Prosjektet favner et bredt segment, inkludert barnefamilier, førstegangskjøpere og eldre som ønsker kombinasjonen av nærhet til byliv og ro i naturnære omgivelser.
Byggestart i 2025 med fredning
Planlagt byggestart er i 2025 med ferdigstillelse og overtakelse forventet i første eller andre kvartal 2027, forutsatt at igangsetting blir vedtatt innen utgangen av 2025. En viktig avklaring for prosjektets gjennomføring er at Knatten Fruktgård forblir fredet, noe som er formelt bekreftet etter avslag på omregulering til skoleformål. Dette sikrer områdets karakter og attraktivitet over tid.
Miljøfokus og bærekraftige løsninger
Miljømessig er det fokus på energieffektive løsninger som vannbåren gulvvarme med høy energiklasse, og det etableres ladefasiliteter for el-bil for å støtte et miljøvennlig transportvalg. Terrengtilpasning, trafikksikkerhet og universell utforming er vektlagt i utearealene, som også får parkmessig opparbeidelse. På denne måten bidrar prosjektet til bærekraftig byutvikling i området.