36 fritidstomter med infrastruktur

Planområdet på 104 dekar ligger 3 km vest for Ekne sentrum, Levanger kommune, og omfatter eiendommen gnr 163 bnr 1. Prosjektet legger til rette for et nytt, høystandard hyttefelt som inneholder inntil 36 fritidstomter på cirka 900 m² hver, samt tilhørende teknisk infrastruktur som vann- og avløpsanlegg, energianlegg og vegnett. Feltet er delt i to på grunn av en bratt skråning som deler område i Felt 1 og Felt 2, med spesielt fokus på terreng- og miljøtilpasning. Hyttene får en maksimal bebygd BYA på 135 m², hvor hovedhuset ikke overstiger 90 m² med mulighet for anneks og garasje inntil 30 m², samt mulighet for hems under maksimal mønehøyde på 5,8 meter.

Miljøvennlig vann og strømnett

Teknisk infrastruktur omfatter etablering av nye nettstasjoner og trafoer plassert strategisk for å sikre god strømforsyning til hyttene og småbåtanlegget. Et nytt vann- og avløpsanlegg planlegges for feltet, med slamavskiller og renset utslipp til sjø på dypt vann, i tråd med gjeldende miljøkrav som skal forhindre forurensning og sikre fjordens miljøtilstand. Det planlegges også en småbåthavn med inntil 20 båtplasser, som skal ligge i godt skjermet bukt ved Hyttnebben, hvor båtplassene vil være tilgjengelig for hyttefeltets beboere og øvrige brukere i området.

Nye veier med grøntarealer

Adkomst til feltet organiseres med flere nye stikkveger, med en vegbredde på 4 meter lagt hensyn til god terrengtilpasning og optimal funksjonalitet. Et parti med bratt terreng krever skjæring, som disponeres slik at fyllmasser kan gjenbrukes for vegbygging. Det avsettes grøntarealer og veggrunn for ledningsnett og naturtilpasning, med tilplanting av skjæringsarealer for å minimere visuelt inngrep. Parkeringsløsninger inkluderer hovedsakelig plassering på egen tomt, med tre regulerte felles parkeringsplasser for gjester og eventuell vinterparkering. En mindre del av området brukes til jordbruk med felles parsell for grønnsaksdyrking, som skal bidra positivt til bomiljø og motvirke gjengroing.

Strandsone og felles renovasjon

Området omfatter også friluftsarealer langs sjøen, der deler av Felt 2 og deler av Felt 1 ligger innenfor strandsone og dermed regulert til friluftsformål. Dette ivaretar allmennhetens ferdsel og biologisk mangfold langs sjøen, med kommunal veg som en naturlig avgrensning og faktor for bevaring. Renovasjon for fritidsboligene ivaretas med felles containere plassert ved nærbutikken Ekne Joker. Planen utformes i samsvar med plan- og bygningsloven og følger kommuneplanens bestemmelser for høy estetisk kvalitet og god miljøavklaring.