Stort fleksibelt næringsområde

Planen legger til rette for et større næringsområde på ca. 342 dekar på Esøya, med fokus på industri-, håndverks- og lagervirksomhet samt tilhørende kontorer og teknisk infrastruktur. Et sentralt element er etablering av en dypvannskai i sjøområdet, spesielt rettet mot marine og maritime næringer, for å stimulere økt næringsetablering i Meløy kommune. Området skal bygges ut fleksibelt over tid, tilpasset behovene til nye virksomheter som ønsker å etablere seg her.

Anbefalt dypvannskai ved område B

Det er utført en mulighetsstudie som har vurdert plassering av dypvannskai med hensyn til bølge- og strømforhold, isdannelse og stormflo. To alternative plasseringer for kaia er vurdert, hvor område B er anbefalt som mest gunstig. Det settes krav til minst høyde på utfylling og kai, med 3,4 til 3,7 meter over NN2000 for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot stormflo. Utfylling i sjø og sprenging i landdelen inngår som del av utbyggingen, hvor overskuddsmasser fra sprengning skal brukes til utfylling og håndteres i henhold til krav om massebudsjett.

Miljøtiltak og trafikkadkomst

For å minimere belastning for omkringliggende bebyggelse er det regulert inn en 15 meters bred vegetasjonsskjerm mot boliger i sør, samt friområder i planområdet. Veitilkomst til området er regulert og tilpasset næringstrafikk, med oppgradering av eksisterende veier og sikre adkomstforhold. En skolebusholdeplass med tilhørende fortau er også planlagt for å ivareta trygg ferdsel for skolebarn i tilknytning til boligfeltet.

ROS-analyse med avbøtende tiltak

Risiko- og sårbarhetsvurderinger (ROS) er gjennomført, og planforslaget inkluderer flere avbøtende tiltak. Dette omfatter krav til laveste gulvhøyde i flomutsatte områder, sikring av skjæringer, og videreføring av hensynssoner for høyspentlinjer gjennom området. Det stilles også krav om tilstrekkelig vannforsyning til brannslokking ved byggesøknader. Videre skal utfyllinger og kai utformes estetisk og funksjonelt, med krav til revegetering og at terrenginngrep gis en naturlig tilpasning til omgivelsene.

Fleksibel utvikling for maritim næring

Utbyggingen er planlagt i tråd med kommunens behov for næringsareal, spesielt rettet mot marine og maritime virksomheter med offshore-tilknytning. Planen gir tydelige rammer for fremtidige etableringer og legger til rette for en bærekraftig og fleksibel utvikling av området gjennom flere utbyggingsfaser.