Skomrak Næringspark - næringsbygg og lagerutvikling (201609)

Beskrivelse: Detaljregulering av Skomrak Næringspark i Lyngdal for utbygging av næringslokaler, lager, kontorer og verksteder på 18 dekar. Les mer ↧

Planlagte næringsområder og tomter

Skomrak Næringspark planlegges utviklet som et næringsområde med hovedfokus på håndverksvirksomhet, lagerbygninger og tilhørende kontorer. Planområdet, som dekker 18 dekar næringsareal, er delt i to hovedområder, BN1 på 12 dekar og BN2 på 6 dekar. Lagerbyggene i nordre del av området er designet uten arbeidsplasser for å ivareta hensynet til steinsprangfare fra omkringliggende skråninger. Området er tilrettelagt med egen avkjørsel fra fylkesvei 552, og planlegges oppdelt i tomter eller seksjonert for fleksibel bruk.

Omfattende plan- og sikkerhetsarbeid

Planarbeidet utføres av Asplan Viak AS på oppdrag fra tiltakshaver Igland Eiendom AS, som også er grunneier etter kjøpsavtale for det meste av området. Konsulentene har blant annet utarbeidet illustrasjonsplaner, plankart og risiko- og sårbarhetsanalyser. Det er lagt vekt på god trafikksikkerhet med avkjørsel plassert med god sikt og 15 meters byggegrense fra fylkesveien. Infrastrukturplanen inkluderer tilrettelegging for strømforsyning med trafo og justering av eksisterende fiberlinjer i området.

Miljøhensyn og trafikkbegrensninger

Miljømessig er det i planforslaget avsatt 14 dekar som LNF-område i nord, med en skrånende naturlig grense mot tilstøtende eiendommer og boligfelt. Planen legger vekt på at det ikke skal være detaljhandel i området for å unngå kundetrafikk, slik at nærområdet i større grad vil være tilrettelagt for industri- og næringsvirksomhet. God parkeringskapasitet på fellesarealer sikrer nødvendig tilgjengelighet for ansatte og besøkende.

Reguleringsstatus og markedsbehov

Prosjektet følger kommuneplanens arealdisponering og er godt fundert gjennom tidligere forhåndskonferanse med kommunen i oktober 2016. Det er meldt oppstart av reguleringsarbeidet og pågår forhandlinger om utbyggingsavtale. Risiko- og sårbarhetsanalyse er gjennomført for å sikre hensyn til fare for steinsprang og god trafikksikkerhet. Prosjektet skal bidra til å møte stor etterspørsel etter næringsarealer i Lyngdal, spesielt ettersom næringsområdet på Kvavik er fullt.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Adresse

4580 Lyngdal
Norge

Verdi og størrelse

18000 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Næringsareal	18 daa
LNF område	14 daa
Kjøreveg	0,13 daa
Energianlegg	0,02 daa
Annen veggrunn	0,5 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+47

Siste utvikling: Forhåndskonferanse med kommunen avholdt 12.10.2016 hvor planområdets avgrensning ble fastsatt. Oppstart varslet i henhold til PBL § 12-8, og det er meldt om oppstart forhandling av utbyggingsavtale.

Neste steg: Innspill og merknader må sendes innen 24.11.2016. Videre forhandling av utbyggingsavtale må gjennomføres før reguleringsplanen kan fremmes videre.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer