Kverneland Næringspark utvikling for næring og sentrum (3530)

Beskrivelse: Detaljregulering for Kverneland Næringspark legger til rette for næringsbygg, kontor, forretning og industriformål på ca. 57 dekar i Klepp kommune. Les mer ↧

Område for næringsutvikling

Kverneland Næringspark-planen i Klepp kommune skal legge til rette for utvikling av et næringsområde med kontor, forretning, tjenesteyting og industri. Området på ca. 57 dekar er delt i en nordlig del med forretning, kontor og tjenesteyting og en sørlig del med kontor og industriformål. Det planlegges en total utnyttelse som tilsvarer mellom 11 700 og 27 400 m² BRA for kommersielle bygg i nord, og mellom 17 040 og 36 900 m² BRA for industri og kontor i sør, med byggehøyder opptil 16 meter i sentrumsområdene og lavere høyder mot friområder.

Fellesparkering og grøntområder

Planen gir rom for utvidelse av eksisterende bygg samt nye næringsbygg, inkludert etablering av felles sykkelparkering med 643 plasser ved full utbygging, og krav til minimum bil- og gjesteparkering. Det legges vekt på tilrettelegging for myke trafikkanter via gatetun og gang- og sykkelveier, samt et sentralt torg for opphold og møteplasser. Området skal opparbeides med grøntbelter, støyskjerming og beplantning, blant annet en betongskjerm med klatreplanter mot friområdene for å dempe støy og hindre innsyn.

Tekniske og miljømessige løsninger

Tekniske løsninger inkluderer tosidig vannforsyning med brannvannsuttak, avløpspumpestasjon for håndtering av avløp, og eget overvannssystem med rensepark før utslipp til Frøylandsvatnet. Miljøtiltak inkluderes med krav om oppsamlingssystem for miljøfarlige væsker, og revegetering med stedegen vegetasjon for å hindre visuelle inngrep og styrke grønnstruktur. Planen innebærer også flytting eller integrering av eksisterende trafokiosk.

Godkjenning og byggetrinn

Gjennomføringen er avhengig av godkjenning med flere krav til opparbeidelse av grøntarealer, gjerder og fellesarealer før brukstillatelser gis for de ulike felt. Næringsparken kan utvikles i flere byggetrinn. Det er også tatt hensyn til endringer i byggegrenser og handelsareal, hvor maksimal forretningsflate er redusert fra 10 000 til 7 000 m² for å tilpasses handelsanalysen i tråd med kommuneplanens intensjoner.

Støydemping og sikkerhetstiltak

Planen medfører endringer i grense mot tilgrensende boligområder, men støydemping og buffersoner sikrer redusert miljøpåvirkning. Barn og unges interesser blir ivaretatt ved økt tilgjengelighet til sentrumsnære torg og gangsoner, mens industriområdene forblir utilgjengelige for opphold, slik som i dag.

Kategori

Nybygg

Næringsbygg

Kontorbygg

Adresse

Plogfabrikkvegen 2
4353 Klepp Stasjon
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Forretningsareal	7000 m2
Byggeareal FK1 og FK2	11700-27400 m2 BRA
Byggeareal KI_2	17040-36900 m2 BRA
Totalt areal planområde	57 daa
Tomtestørrelse FK1 og FK2	19572 m2
Tomtestørrelse KI_2	28400 m2
Grøntareal/friområde	ca. 5,3 daa
Parkeringsplasser	ca. 7600 m2 (område)
Sykkelparkeringsplasser	643 stk ved full utbygging
Torgets størrelse	800 m2

Aktører

Byggherre: Øksnevadporten Eiendom

Arkitekt: PLANK Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Dimensjon Rådgiving

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+65

sykkelparkeringsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 4 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Apr 2018: Detlajregulering fra Klepp kommune

Planomtale vedteken i kommunestyret 9.4.2018 - PlanID 3530 - Reguleringsplan (detalj) - Kverneland Næringspark.pdf

https://www.arealplaner.no/klepp1120/dokumenter/1768/Planomtale%20vedteken%20i%20kommunestyret%209.4.2018%20-%20PlanID%203530%20-%20Reguleringsplan%20(detalj)%20-%20Kverneland%20N%c3%a6ringspark.pdf

Oppdateringer

9. Apr 2018

Njål Erland lagt til som Oppdragsansvarlig for Dimensjon Rådgiving
Stian Hadland lagt til som Oppdragsmedarbeider for Dimensjon Rådgiving
Helene Østmoe lagt til som Oppdragsmedarbeider for Dimensjon Rådgiving
Tonje Doolan lagt til som Sidemannskontroll for Dimensjon Rådgiving
Klepp kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
PLANK Arkitekter lagt til som Arkitekt
Øksnevadporten Eiendom lagt til som Byggherre
Dimensjon Rådgiving lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Kverneland Næringspark utvikling for næring og sentrum (3530)