Område for næringsutvikling

Kverneland Næringspark-planen i Klepp kommune skal legge til rette for utvikling av et næringsområde med kontor, forretning, tjenesteyting og industri. Området på ca. 57 dekar er delt i en nordlig del med forretning, kontor og tjenesteyting og en sørlig del med kontor og industriformål. Det planlegges en total utnyttelse som tilsvarer mellom 11 700 og 27 400 m² BRA for kommersielle bygg i nord, og mellom 17 040 og 36 900 m² BRA for industri og kontor i sør, med byggehøyder opptil 16 meter i sentrumsområdene og lavere høyder mot friområder.

Fellesparkering og grøntområder

Planen gir rom for utvidelse av eksisterende bygg samt nye næringsbygg, inkludert etablering av felles sykkelparkering med 643 plasser ved full utbygging, og krav til minimum bil- og gjesteparkering. Det legges vekt på tilrettelegging for myke trafikkanter via gatetun og gang- og sykkelveier, samt et sentralt torg for opphold og møteplasser. Området skal opparbeides med grøntbelter, støyskjerming og beplantning, blant annet en betongskjerm med klatreplanter mot friområdene for å dempe støy og hindre innsyn.

Tekniske og miljømessige løsninger

Tekniske løsninger inkluderer tosidig vannforsyning med brannvannsuttak, avløpspumpestasjon for håndtering av avløp, og eget overvannssystem med rensepark før utslipp til Frøylandsvatnet. Miljøtiltak inkluderes med krav om oppsamlingssystem for miljøfarlige væsker, og revegetering med stedegen vegetasjon for å hindre visuelle inngrep og styrke grønnstruktur. Planen innebærer også flytting eller integrering av eksisterende trafokiosk.

Godkjenning og byggetrinn

Gjennomføringen er avhengig av godkjenning med flere krav til opparbeidelse av grøntarealer, gjerder og fellesarealer før brukstillatelser gis for de ulike felt. Næringsparken kan utvikles i flere byggetrinn. Det er også tatt hensyn til endringer i byggegrenser og handelsareal, hvor maksimal forretningsflate er redusert fra 10 000 til 7 000 m² for å tilpasses handelsanalysen i tråd med kommuneplanens intensjoner.

Støydemping og sikkerhetstiltak

Planen medfører endringer i grense mot tilgrensende boligområder, men støydemping og buffersoner sikrer redusert miljøpåvirkning. Barn og unges interesser blir ivaretatt ved økt tilgjengelighet til sentrumsnære torg og gangsoner, mens industriområdene forblir utilgjengelige for opphold, slik som i dag.