Regulering for 85-100 hytter

Prosjektet omfatter detaljregulering for Nylund Park III i Bykle kommune, med mål om å bygge 85-100 nye fritidsboliger fordelt på frittliggende og konsentrerte enheter. Det planlegges tilpasning etter terreng og eksisterende byggetrinn 1 og 2. Utbyggingen inkluderer også ny og omlagt infrastruktur samt grøntstruktur som skal sikre god tilpasning til landskapet.

Hytter og teknisk infrastruktur

Bebyggelsen består hovedsakelig av frittliggende hytter med tomtestørrelser omkring 1 dekar og bygningsareal mellom 170 og 250 m², med individuelle tilpasninger av høyder og utnyttelse. Konsentrert bebyggelse vil bestå av mindre hytter i to etasjer med høyde inntil 6,5 meter og en utnyttelsesgrad på 50%. Det er satt krav til teknisk infrastruktur med veger, avløp, vann og bredbånd, hvor hovedvegen SKV2 vil være ny og tilpasset vegnormalens krav.

Flomsikring og grøntområder

Planen legger stor vekt på flomsikring, med overvannstrasé og terrengtilpasninger som sikrer nye og eksisterende byggeområder mot flom, inkludert krav om dokumentasjon ved rammetillatelse. Flere tomter ligger delvis i flomsoner, men tiltak som terrengforming og avskjæringstrase sikrer sikker utbygging. Det er også ivaretatt grønne soner, bevaring av turstier og tilrettelegging for friluftsliv med uteoppholdsarealer for ulike aldersgrupper.

Trinnvis utbygging og godkjenning

Utbyggingen skal skje etappevis med igangsetting for tomtene BFF1-19 og BFF26-30 først, samt en testfase for konsentrerte hytter (BFK1-3). Rekkefølgekrav sikrer fullføring av teknisk infrastruktur, flomsikring og etablering av skiløypetraséer før videre byggetillatelser gis. Avtaler med grunneiere og nødvendige grenseoppganger er under håndtering uten klare eiendomsmessige hindringer.

Samfunnsnytte og miljøtilpasning

Gjennomføring av prosjektet gir et viktig samfunnsbidrag ved å sørge for økt hyttekapasitet i et populært område i tilknytning til Hovden, samtidig som det legges til rette for friluftsliv og miljøtilpasset byggetiltak med blant annet torvtak på nye bygg. Trafikk og adkomstproblematikk løses med omlegging av vegnett for å unngå økt trafikk i allerede utbygde områder.