Føynland sentrum boligprosjekt med 8 nye boliger (2015009)

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 nye frittliggende boliger ved Føynland sentrum, tilpasset eksisterende bebyggelse og barnehage med moderne arkitektur og gode utearealer. Les mer ↧

Områdene endres til bolig

Planforslaget innebærer en endring av arealbruken for områdene T2 og T3 fra offentlig eller privat tjenesteyting til boligbebyggelse. Totalt planlegges det oppført 8 nye frittliggende småhusboliger fordelt på tre områder med moderne og tilpasset arkitektur. Boligene får beskjedne bygningsdimensjoner som harmonerer med omkringliggende bygninger og naboskapet til Knerten barnehage.

Moderne bygg med takterrasser

Byggene får pulttak og flate tak med takterrasser på deler av de øverste etasjene, og det åpnes for delvis utnyttelse av tredje etasje under høye tak. Maksimal byggehøyde er satt til 9 meter over innvendig gulv med tillegg for grunnmur og terrengtilpasning. Parkeringsløsninger inkluderer frittliggende dobbeltgarasjer og carport, med vekt på skjermede uteplasser både på terreng og tak.

Fortetting med parkering og vann

Prosjektet ivaretar krav til minste uteoppholdsareal og parkering i henhold til kommuneplanen. Utnyttelsesgrad i bebygget areal ligger på 35-40 % avhengig av området, noe høyere enn eksisterende bebyggelse, som en del av kommunens fortettingsstrategi i sentrumsnære områder. Eksisterende vannledning omlegges innenfor regulert veigrunn for å tilpasses ny bebyggelse.

Uteareal og tekniske anlegg

Lekeplassen i planområdet reduseres noe, men samlet uteareal overholdes i tråd med kommuneplanens minstekrav og godkjennes av fylkesmannen. Renovasjon skal håndteres via to fellesanlegg skjermet med betongmurer. Vann- og avløpsanlegg bygges ut i henhold til tidligere vedtatte planer, med private ledninger i tomtegrenser og offentlige ledninger omlagt innenfor kommunale veier.

Ingen vesentlige negative effekter

Planarbeidet har ikke avdekket vesentlige negative effekter eller interessekonflikter. Det foreligger ingen krav om konsekvensutredning eller utbyggingsavtale. Forslaget støtter kommunens mål om bærekraftig fortetting nær sentrumsområder.

Boliger	8 stk
Boliger i område B1	2 stk
Boliger i område B2	3 stk
Boliger i område B3	3 stk
Lekeplass areal før reduksjon	510 m2
Lekeplass areal etter reduksjon	420 m2
Antallet frittliggende småhusbebyggelse	8 stk

Sentralbord
Arne Olaussen	None	***@as-olaussen.no	+47 ** 45

Sentralbord
Espen Quillfeldt Schulze	None	***@holar.no	+47 ** 44
Harald Schulze	None	***@sydarkitekter.no	+47 ** 07
Siri Hoset Tvedt	None	***@sydarkitekter.no	+47 ** 95

BuildPilot

Føynland sentrum boligprosjekt med 8 nye boliger (2015009)