Midtigrenda Panorama - firemannsboliger med felles lekeplass

Beskrivelse: Detaljregulering for 4 firemannsboliger med 16 boenheter, ny vei med tilkomst fra Buråkvegen og felles lekeplass i Surnadal kommune. Les mer ↧

16 boenheter rundt lekeplass

Prosjektet omfatter etablering av fire boligbygg med fire leiligheter hver (totalt 16 boenheter) i Midtigrenda Panorama, Surnadal. Bebyggelsen plasseres rundt en stor felles lekeplass som skal være universelt utformet med flere tilbud for lek og fysisk aktivitet. Boligene bygges som 2-etasjes småhus i henhold til TEK17, med maksimal høyde på 9 meter og mulighet for sokkel på grunn av terrengforholdene. Det tillates også mindre tekniske bygg som carporter, boder og sykkelboder, som skal tilpasses hovedbygningenes arkitektur og ha grønne tak.

Nytt vegsystem med parkering

Nytt vegsystem etableres med tilkomst fra Buråkvegen, inkludert en blindveg med snuplass dimensjonert for lastebil. Vegen får en maksimal stigning på 10 %, noe som krever omfattende terrenginngrep for å sikre tilfredsstillende helning. Det er planlagt to gårdsplasser som hver skal betjene to bolighus, med parkering, snuplass og renovasjonsarealer. Totalt settes det av parkeringsplasser tilsvarende 1,5 plass per boenhet, inkludert HC-plasser og ladepunkter for el-biler. Gang- og sykkelvegtraseer videreføres, med nye forbindelser mellom boligene og lekeplassen.

28 dekar regulert med BYA 35%

Planområdet dekker et område på 28 dekar, eid av Surnadal kommune og solgt til Hamnesvegen AS etter godkjent regulering. Prosjektet utelukker utbygging i utbyggingstrinn 2 (felt B1) etter innspill fra sektormyndigheter vedrørende utfordringer med adkomst fra Øravegen. Utbyggingen konsentreres derfor rundt eksisterende hyttetomt i øst. Dette gir god utnyttelse med 35 % BYA, som balanserer bebyggelsestetthet med nok uteoppholdsareal og respekt for utsikt og terreng.

Universell utforming og renovasjon

Det legges vekt på universell utforming, grøntområder og overvannshåndtering, blant annet ved bruk av permeable flater og terrengforsenkninger rundt lekeplass og uteområder. Renovasjon og avfallshåndtering planlegges i to egne separate punkter, utformet som lukket bod med tak for estetikk og sikkerhet, og tilpasset renovasjonsbilens behov for manøvrering. Det er også tillatt å etablere nødvendige tekniske installasjoner som telekommunikasjonsbokser og trafoer, i henhold til gjeldende forskrifter.

Antall boligbygg	4 stk
Antall boenheter	16 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Parkeringsplasser	24 stk
HC-parkeringsplasser	3 stk
Parkeringsplasser med lading	2 stk
Antall lekeplasser	1 stk
BYA Tillatt for mindre bygninger (bod, carport, sykkelbod)	15 m² per enhet
Reguleringsareal	28000 m² (28 daa)

Sentralbord		***@norconsult.com	+47 ** 00
Nina Bjørnvold Bakken	None	***@norconsult.com	+47 ** 77
Marco Böhm	Oppdragsleder / Fagansvarlig
Stine Misund Fiksdal	Arealplan
Kristine Hove Røsok	Veg
Hauk Liebe	Naturmangfold

Sentralbord
Arold Moen	Oppdragsgivers kontaktperson

BuildPilot

Midtigrenda Panorama - firemannsboliger med felles lekeplass