Ombygging og bruksendring av kjeller

Prosjektet 'Bruksendring og fasadeendring enebolig - Kirkedalsveien 51' omfatter ombygging og oppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig beliggende på en tomt på 824,6 m² i Haslum. Det sentrale tiltaket er bruksendring av kjellerarealet på 79,4 m² fra tilleggsdel til hoveddel, hvor kjelleren ombygges til boareal med nye funksjonsrom som to soverom, kjellerstue, baderom og bod/arbeidsrom. I tillegg moderniseres planløsningen i andre etasje ved å flytte kjøkkenet og knytte det sammen med stuen for bedre funksjonalitet og arealutnyttelse.

Oppgradering av fasade og vinduer

Fasadeutbedringer inngår som en viktig del av prosjektet. Her installeres nye isolerglassvinduer, bedre lys- og rømningsmuligheter i kjellervinduer, samt to nye verandadører med franske balkonger i andre etasje. Det legges også nytt tak over inngangspartiet på nordøstfasaden. Fasadens kledning i andre etasje oppgraderes til stående panel for å skape en helhetlig estetikk i tråd med første etasje, og vindusåpningene i kjelleren utvides for å bedre lysinnslipp og funksjonalitet.

Tilpasning til eksisterende boligstruktur

Tiltaket har en klar tilpasning til eksisterende boligstruktur, både med hensyn til byggevolum og materialbruk. Det er tidligere gjort terrenginngrep på tomten som nå delvis skal tilbakeføres i samsvar med omarbeidede byggeplaner. Arkitektkontoret DrekarsVik fungerer som søker og prosjektansvarlig, og prosjektet legger særlig vekt på god harmonisering med omgivelsene og bevaringen av områdets karakter.

Forbedret boareal og komfort

Prosjektet vil forbedre boarealet betydelig ved å tilby flere rom og bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse, samtidig som det skaper økt bolyst gjennom oppgraderte fasadeløsninger og bedre arealdisponering. Det forventes at disse endringene vil gi økt funksjonalitet og livskvalitet for beboerne. Videre bidrar oppgraderingen til bedre energivennlighet med nye isolerglassvinduer som gir bedre isolasjon og komfort.

Lav risiko med regelverksoppfølging

Det foreligger ingen spesifikt nevnte risikomomenter i prosjektet, men tiltaket gjennomføres innenfor rammene av eksisterende bygningsmasse og tilpasset terreng, noe som reduserer risiko knyttet til omfattende grunnarbeider og strukturelle inngrep. All arbeid skjer etter gjeldende regelverk og med ansvarlig søker tilknyttet for å sikre kvalitet og lovlighet i gjennomføringen.

Søknadsprosess og godkjenninger

Søknadsbehandling og nødvendige godkjenninger ligger til ansvar for arkitektkontoret, og arbeidet planlegges gjennomført i henhold til godkjente byggeplaner. Det foreligger ingen spesifikk informasjon om detaljert tidsplan eller prosjektets sluttføringstidspunkt, men prosjektet følger vanlige kommunale prosesser for slike tiltak.