Nesstranda industriområde - revisjon av adkomst og infrastruktur

Beskrivelse: Revisjon av Nesstranda industriområde i Rauma kommune med ny adkomstveg, sikre grunnforhold og etablering av vann- og avløpsanlegg for industri og lager. Les mer ↧

Revisjon av reguleringsplanen

Prosjektet omfatter en revisjon av reguleringsplanen for Nesstranda industriområde på vegne av Rauma kommune. Bakgrunnen for endringen er utfordrende grunnforhold i området, som har medført at den planlagte adkomstvegen flyttes fra sjøfyllingen til dagens veglinje gjennom området, Isfjordvegen. Dette gir en mer kostnadseffektiv og sikker løsning for adkomst til industriområdet.

Planlagt industri- og naustområde

Det planlegges bygging av industri- og lagerlokaler langs sørsiden av Isfjordvegen samt eiendom 28/6 på nordsiden. Virksomheten skal ha lav besøksintensitet, og tjenesteyting, forretninger eller deponier er ikke tillatt. Planen åpner for inntil kote +18 m (NN1954) uten begrensninger på utnyttelsesgrad. Strandsonen nord for adkomstvegen reguleres til friluftsformål med en naustrekke for 19 naust i den østre delen, samt parkering knyttet til naustområdet.

Nye vann- og vegløsninger

Viktige infrastrukturelementer inkluderer etablering av offentlig vann- og avløpsanlegg på sikker grunn sør for adkomstvegen, herunder slamavskiller og avløpsrenseanlegg med pumpestasjon. Det bygges også en sammenhengende gang- og sykkelveg langs Isfjordvegen, som vil styrke områdets rekreasjonsverdi. Krysset mot fylkesvei 64 oppgraderes med passerlomme for bedre trafikkflyt.

Omfattende risiko- og sikkerhetsvurderinger

Planen har omfattende risikovurderinger knyttet til flom, skred, kvikkleire og akutt forurensning. Tiltak inkluderer etablering av avskjæringsgrøft for overvannshåndtering, krav til sikkerhetsklasse S2 eller lavere for ny virksomhet, og forbud mot å etablere bygninger i definerte fareområder. Dokumentasjon på områdestabilitet kreves før virksomhet over tiltakskategori K1 kan etableres. Det er også restriksjoner for tiltak som kan forverre grunnforholdenes stabilitet eller spre forurensede masser.

TEK17-krav og strandvern sikret

Prosjektet sikrer at kravene i TEK17 til sikre grunnforhold oppfylles, samtidig som det tilrettelegger for verdibevarende bruk av strandsonen som friområde. Revisjonen av planen følger plan- og bygningslovens § 12-14 for reguleringsendringer, og det er lagt stor vekt på både utbyggingsmuligheter og hensyn til natur og samfunnssikkerhet.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Isfjordsvegen
6300 Åndalsnes
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Naust	19 stk
Slamavskiller	1 stk i område o_1.VAA1
Avløpsrenseanlegg med pumpestasjon	1 stk i område o_1.VAA2
Passeringslomme i krysset fv 64	1 stk
Snuplass i enden av Isfjordvegen	1 stk

Aktører

Byggherre: Rauma kommune

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Asplan Viak

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+131

stabilitetsforholdene

Siste utvikling: Revidert reguleringsplan for Nesstranda industriområde vedtatt 2021 med flytting av adkomstveg til dagens trasé og omregulering av strandsonen til friluftsformål. Ny plassering av vann- og avløpsanlegg med tilhørende slamavskiller. Regulering av parkeringsplasser, gang- og sykkelveg og krysset mot fv 64 utbedret.

Neste steg: Etablering av offentlig vann- og avløpsinfrastruktur og sikring av grunnforhold før videre bygging. Dokumentasjon på stabilitet kreves før virksomhet kan etableres innenfor industriområdene. Ingen fremtidige endringer uten vurdering av forurensede masser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer