Ny enebolig med underetasje

Prosjektet omfatter bygging av en ny enebolig på eiendommen Carl Kjelsens vei 68, som har et areal på 1013,69 m². Den eksisterende eldre eneboligen, som har gjennomgått flere ombygninger siden tidlig 1900-tall, skal erstattes med et nytt toetasjes hus med en underetasje. Underetasjen vil ligge hovedsakelig under terreng og inkludere parkering for to boenheter, i tillegg til hovedinngangen til boligen.

Trevegg, flatt tak og støyskjerm

Den nye boligen er planlagt som et trehus med stående kledning og flatt tak, noe som både tilpasser seg det omkringliggende bebyggelsesmiljøet og åpner for takterrasser. Fasaden vil integrere en støyskjerm langs veien som også fungerer som et visuelt element for å skjerme både mot trafikkstøy og innsyn. Det skal også bygges en støttemur i terrenget, og det planlegges planting av vegetasjon rundt støyskjermen for å kamuflere den ytterligere.

Parkering og tilpasset terreng

Prosjektet følger parkeringsnormer med to bilplasser per boenhet og forbedrer sikten ved avkjørselen sammenlignet med dagens løsning. Avkjørselen og området rundt garasjen justeres i høyde for å oppfylle gjeldende reguleringskrav. Bygget vil følge terrengets naturlige fall med moderate terrenginngrep, noe som bidrar til minimert miljøpåvirkning og opprettholdt estetisk integritet i nabolaget.

Harmonisk design og fortetting

Boligen og de utvendige tiltakene er designet for å harmonisere med nabolagets karakter, bestående av enkle trehus fra tidlig 1900-tall med moderne oppgraderinger. Endringene vil gi forbedrede bokvaliteter for beboerne, samtidig som de ivaretar områdets visuelle og miljømessige kvaliteter. Dette prosjektet bidrar til fortetting i et etablert boligområde uten store negative konsekvenser for omkringliggende bebyggelse.