Nedre Joenget boligfelt utvidelse

Beskrivelse: Detaljregulering for 10 nye boliger i Nedre Joenget med fokus på universell utforming, geoteknisk sikkerhet, og tilrettelegging for friområde langs strandsonen. Les mer ↧

Omfang og boligtyper

Prosjektet innebærer utvidelse av boligfeltet Nedre Joenget i Åfjord kommune med 10 nye boliger, fordelt på 7 kjedede småhus med carport og 3 frittliggende eneboliger. Planområdet på 67,8 dekar inkluderer boligområder, friluftsområder, offentlig og felles vei- og teknisk infrastruktur, samt tilrettelegging av sti langs strandsonen. Byggene planlegges i inntil to etasjer med saltak, pulttak eller flate tak, og skal oppføres med universell utforming og krav til tilgjengelighet.

Utfordringer med kvikkleire

Tomteforhold og bygging møter utfordringer knyttet til kvikkleire og myke grunnforhold i deler av området. Geoteknisk rapport fra Multiconsult bekrefter at utbygging er mulig, forutsatt at tiltakene fundamenteres på fjell eller pilarer, og at inngrep i kvikkleireområdene overvåkes nøye. Byggene trekkes inn på fast grunn for å unngå risiko for skred og setninger. Krav til radonsperre og oppfylling til et minimum kote +3,0 m.o.h. er tatt inn i bestemmelsene.

Friluftsområder og tilgjengelighet

Planen tilrettelegger også for friluftsområder langs strandsonen og stier for offentlig bruk, og sikrer klar tilgang langs vassdrag og strand. Det finnes ingen servicetilbud i umiddelbar nærhet, men skole, helse og butikker ligger innen 1-1,7 km. Utbyggingen vil skje i tråd med kommunens overordnede planer, og funksjonsmessig forenes godt med eksisterende bebyggelse i området.

Bygging med energieffektivitet

Utbyggingen gjennomføres av Systembygg Fosen og Nordbohus, med krav til energieffektive boliger uten tilknytning til fjernvarme, da dette ikke er tilgjengelig. Parkering løses på egen tomt eller i garasje. Området vil ha lav risiko for geotekniske hendelser gitt gjeldende krav og overvåking under bygging. Det ligger til rette for universell utforming og estetisk tilpassing til landskapet rundt for å sikre god boligkvalitet og trivsel.

Nye boliger	10 stk
Kjedete boliger med mellomliggende carport	7 stk
Frittliggende eneboliger	3 stk
Planlagt boligareal	4,8 daa
Total planområde	67,8 daa
Friluftsområde	12,4 daa
Konsentrert småhusbebyggelse	3,0 daa
Frittliggende småhusbebyggelse	12,2 daa

Sentralbord
Andor Rødsjø	Daglig leder
Roy Bakken	Arealplanlegger

BuildPilot

Nedre Joenget boligfelt utvidelse