Ombygging med fasadeendringer

Prosjektet omfatter ombygging av en enebolig på Lersbauen 12, med betydelige endringer som inkluderer bruksendring av den eksisterende garasjen fra tilleggsdel til hoveddel. I tillegg planlegges fasadeendringer, blant annet med nytt opplett mot øst og utvidet opplett mot vest. Det skal også etableres en ny lyssjakt ved kjellerutgangen mot sør, samt bygges et nytt basseng på eiendommen. Disse endringene bidrar til å øke boligens funksjonalitet og estetiske uttrykk, samt å legge til rette for bedre lysinnslipp og utendørs fritidsfasiliteter.

Dispensasjonssøknad og nabomerknader

Tiltakshaver har gjennomført en forhåndskonferanse med kommunens saksbehandler for å sikre at prosjektet følger gjeldende regelverk og krav. Det er sendt dispensasjonssøknad, da prosjektet krever unntak fra reguleringsplan eller byggegrenser, samt nøye nabovarsling gjennom flere kanaler, inkludert rekommandert post. Til sammen har tre naboer kommet med merknader, som tiltakshaver har besvart og formidlet tilbake til de berørte partene. Prosjektets fremdrift er derfor avhengig av kommunens godkjenning av dispensasjonen og avklaringer knyttet til de innkomne nabomerknadene.

Krav om ansvarsretter før bygging

For å sikre faglig korrekt gjennomføring av prosjektet vil nødvendige ansvarsretter bli innhentet i forbindelse med søknad om igangsettingstillatelse. Dette inkluderer blant annet godkjenning av kvalifiserte aktører som skal ha ansvar for de ulike byggearbeidene. Inntil disse godkjenningene er på plass, og dispensasjonen er bevilget, kan ikke byggearbeidene påbegynnes. Dette sikrer også at prosjektet følger alle lover og forskrifter som gjelder for boligbygging og endringer i eksisterende bygningsmasse.

Bedret funksjonalitet og nabo-dialog

Prosjektet representerer et betydelig byggearbeid på en eksisterende boligeiendom, med detaljerte fasade- og funksjonsendringer som vil forbedre boligens bruksverdi og utseende. Det nye bassenget vil også tilføre rekreasjonsmuligheter og økt livskvalitet for beboerne. Selv om det foreligger noen nabomotforestillinger, har tiltakshaver gjennomført nødvendige tiltak for å imøtekomme bekymringer og sikre dialog med naboer, hvilket bidrar til et bedre samarbeid i byggeperioden og en mer forankret løsning.

Avhengig av kommunal godkjenning

Prosjektet fokuserer på å gjennomføre tiltakene innenfor aktuelle rammer og regelverk, men den endelige tidsplanen vil avhenge av kommunens behandling og eventuelle justeringer knyttet til nabomerknader og dispensasjonsvedtak. Miljøaspekter eller spesifikke risikovurderinger er ikke fremhevet i foreliggende informasjon, men det vil være naturlig at gjennomføringen følger vanlige byggeforskrifter og sikkerhetsbestemmelser for boligombygging.