Utvikling av Fjellberg med nytt flybåtnaust og bebyggelse

Beskrivelse: Detaljregulering for Fjellberg på Røvikneset med fokus på ny bebyggelse, flybåtnaust og terrengtilpasning, godkjent i Molde kommunestyre i 2016. Les mer ↧

Omfang og eksisterende bygg

Planområdet omfatter eiendommen Fjellberg, gnr. 14 bnr. 39, ved sjøen på Røvikneset i Molde kommune. Eiendommen inkluderer hovedbygg, anneks, garasje, naust, portal, to terrengtrapper, gangbro og en pumpekum. Det er etablert en støpt plate som kan benyttes til bygging av nytt flybåtnaust, hvor søknadsprosessen har vart i over to og et halvt år.

Kombinert bolig og næring

Eiendommen brukes som bolig og fritidsbolig kombinert med næringsformål, herunder sosiale arrangementer for ansatte, fjernarkiv, klientmøter og overnatting. I tillegg drives hobby og næring knyttet til vann- og luftsport, samt utvikling av patenterte produkter. Dette kombinert bruksmønsteret påvirker krav til arealbruk og bebyggelse.

Byggekrav og materialvalg

Reguleringen legger opp til en utnyttelse med bebyggelse som har en maksimal bebygd grunnflate (BYA) på 10 % av arealet. Ny bebyggelse skal oppføres i naturstein eller tungt treverk, med saltak i takvinkler mellom 25 og 30 grader. Betongflater skal forblendes med naturstein. Det stilles også strenge krav til utebelysningen for å unngå lysforurensning på naboeiendommer.

Strandvern og erosjonssikring

Det legges særskilt vekt på vern av strandsonen ved at ny bebyggelse skal beskyttes av solide bårebrytere for å hindre skade ved stormflo og erosjon. Reguleringen bidrar dermed til langsiktig sikring av kystlinjen rundt eiendommen.

Godkjent reguleringsplan 2016

Planprosessen startet i oktober 2012 med dialog mellom tiltakshaver og kommunen, og videre varsling i 2014. Planen ble endelig godkjent av Molde kommunestyre 17. mars 2016, og reguleringsforslaget reflekterer en helhetlig tilnærming til ivaretakelse av både boligsituasjon, næringsvirksomhet og miljøhensyn på eiendommen.

Flybåtnaust	1 stk
Hovedbygg	1 stk
Anneks	1 stk
Separat garasje	1 stk
Naust	1 stk
Portal	1 stk
Trapper i terreng	2 stk
Gangbro	1 stk
Pumpekum	1 stk

Sentralbord
Jostein Bø	Reguleringssjef	***@molde.kommune.no	+47 ** 48

Sentralbord
Bjørn Ketil Myrset	Forslagsstiller

BuildPilot

Utvikling av Fjellberg med nytt flybåtnaust og bebyggelse