Reguleringsplan for næringsareal

Detaljreguleringsplanen for gbnr. 273/60 i Ånstad har som mål å legge til rette for utvikling av næringsarealer bestående av forretning, kontor, industri og lager. Planområdet dekker omtrent 14,5 dekar og erstatter deler av eksisterende reguleringsplan for å knytte sammen tilgrensende næringsarealer ved Taigaen.

Byggegrenser og tomteutnyttelse

Bebyggelsen tillates oppført i opptil to etasjer med maksimal gesimshøyde på 10 meter og mønehøyde på 13 meter. Utnyttelsen av tomten inklusive utendørslagring under tak skal ikke overstige 80 % av tomtens nettoareal. Terrenginngrep og planeringsarbeid skal utføres mest mulig skånsomt for å bevare områdets kvalitet.

Adkomst og teknisk infrastruktur

Adkomst til området skal etableres fra både Taigaen og den framtidige fylkesvegen (nåværende rv.3), med mulighet for avkjørsel i begge retninger. Elektrisk strøm skal tilføres alle bygg for opphold, og vann- og avløpssystem skal knyttes til det kommunale ledningsnettet i henhold til gjeldende krav. Utbyggingen forventes ikke å medføre betydelig trafikkøkning, da området primært skal øke kapasiteten for eksisterende næringsvirksomhet ved Taigaen.

Planprosess og offentlige merknader

Prosessen omfattet oppstartsmøte i november 2017 samt varsling av oppstart som resulterte i merknader fra Fylkesmannen i Hedmark og Hedmark Fylkeskommune. Disse merknadene er oppsummert og kommentert i planbeskrivelsen, og videre behandling og høringer følger kommunens planprosess.