Ombygging til boligformål

Prosjektet innebærer ombygging av et eksisterende våningshus på Rudsbakka 7, Gnr. 49 Bnr. 20 i Gjerdrum kommune. Tiltakshaver er Amblie og Moe Bygg AS, og prosjektet utføres av Ing. Quamme AS. Eiendommen brukes ikke lenger til landbruksformål, men tiltaket sikter på å tilrettelegge bygningen for boligformål samtidig som dens historiske og arkitektoniske kvaliteter ivaretas.

Bevaring av gårdshistorikk

Byggets eksteriør skal hovedsakelig bevares for å sikre at det visuelle uttrykket harmonerer med det omkringliggende gårdsmiljøet. Det legges spesiell vekt på å bruke tradisjonelle fasadematerialer som trepanel, taktekking i tradisjonelle materialer, og fargevalg som speiler lokale byggeskikker. Detaljarbeid som vinduer og dører vil ta utgangspunkt i tradisjonell gårdsarkitektur på Romerike.

Nødvendige funksjoner inkludert

Det omsøkte tiltaket inkluderer også nødvendige funksjoner som oppbevaring, vann og avløp, veirett og parkering. Boenhetene vil få intern oppbevaring samt boder i den tidligere driftsbygningen. Vannforsyning bekreftes av Gimilvann, og avløp løses via et minirenseanlegg med sikret rettighet på naboeiendom. Det etableres 12 parkeringsplasser, hvorav 2 for forflytningshemmede, samt sykkelparkering under tak.

Miljø og bærekraftige løsninger

Et viktig aspekt ved prosjektet er miljø og bærekraft. Bygget skal oppvarmes med en jordvarmepumpe kombinert med vannbåren gulvvarme, noe som støtter bærekraftige energiløsninger. Dette vil medvirke til redusert klimafotavtrykk, lavere energikostnader på sikt, og eliminerer behovet for en skorstein i henhold til TEK17 § 14-4 (4) a.