Bygging av enebolig og rekkehus

Prosjektet innebærer bygging av én enebolig og ni rekkehus på Amtmannsnes, Alta. Planen inkluderer opparbeidelse av ny adkomst via Åttringveien, interne veier, gjesteparkering, snødeponi og småbarnslekeplass. Bebyggelsen består av vertikaldelte boliger over to etasjer med garasje eller carport, og en enebolig med eventuell bi-leilighet. Totalt utnyttes områdene BKS1 og BKS2 samt BFS, med maksimale bebygde arealer basert på %BYA 45 og 35, noe som sikrer moderat tetthet og tilpasning til omkringliggende miljø.

Visuell tilpasning og universell utforming

Byggingen legger vekt på å bevare områdets visuelle og naturgitte kvaliteter, ved blant annet å bruke mørke farger på byggene for å redusere visuell påvirkning av den vernede bergkunstlokaliteten Amtmannsnes 1. Takformer tillates i saltak, asymmetrisk saltak, pulttak eller to takflater, med takvinkel og høyder som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Det etableres universelt utformede boliger med trinnfrie innganger og gode sol- og utsiktsforhold, og utearealene planlegges med terrasser, lekeplass og snarveier til sjøen og rekreasjonsområde.

Miljøtiltak og offentlig rekreasjonsområde

Miljø- og infrastrukturtiltak omfatter nye åpne grøfter og stikkrenner for overvannshåndtering, etablering av ny vannkum for tilkobling til kommunalt vann- og spillvannsanlegg, og gjeste- og sykkelparkering etter gjeldende krav. En avtale mellom utbygger og Alta kommune sikrer at den eksisterende friarealet ved sjøen erstattes og driftes som offentlig rekreasjonsområde, noe som gir større tilgjengelighet til strandsonen og bidrar til lokal stedsutvikling.

Trafikksikkerhet og støytiltak

Prosjektet vurderes å ha god trafikksikkerhet med adkomst fra oversiktlig kommunal vei, og ny felles avkjørsel etableres for boligene. Det er forventet økt trafikk i krysset Amtmannsnes/Åttringveien, men dette anses håndterbart. Området har noe flystøy fra nærhet til Alta lufthavn, og dette møter delvis krav om overbygde terrasser for å skjerme utearealer. Planen legger ikke opp til vesentlige endringer i sosial infrastruktur, men sikrer forsvarlige parkeringsmuligheter for bil og sykkel i tråd med kommuneplanens krav.

Godkjent plan med tekniske vurderinger

Planen er vedtatt 21.03.2023 og omfatter tre eiendommer eid av både utbygger og Alta kommune. Det er gjennomført ROS-analyse, geoteknisk vurdering og solstudier i planarbeidet. Dokumentasjonen er oppdatert i tråd med merknader fra Statsforvalteren, blant annet med hensyn til bærekraftsmål, fargepalett, frisiktsoner og belysningsplan for å ivareta verdensarv og flysikkerhet. Det er lagt opp til videre detaljprosjektering i dialog med kommunen.