Omregulering for næringsareal

Reguleringsplanen omfatter det tidligere området for gammel vektstasjon ved fv. 118 i Halden kommune, med plan nr. G-657. Formålet er å legge til rette for etablering av kontor, industri og/eller håndverksbedrifter med tilhørende lager, ved å omregulere det tidligere trafikkstasjon-arealet på ca. 6,3 dekar. Planarbeidet er utarbeidet av Statens vegvesen Region øst i 2012.

Eksisterende bygg og arealbruk

Planområdet består hovedsakelig av to eksisterende bygninger: en kontordel på ca. 155 m² og en kontrollhall/garasje på ca. 135 m². Ny virksomhet skal kunne utnytte disse byggene, og ny bebyggelse vil kun kunne oppføres på allerede opparbeidede asfaltflater, slik at det ikke kreves nye arealinngrep. Området grenser mot landbruks- og naturområder i øst, og mot offentlig trafikkområde og fylkesvei 118 i vest.

Forbedret trafikk og adkomst

Trafikkforholdene rundt planområdet er godt ivaretatt med eksisterende gang- og sykkelvei, samt busslommer i nærheten. Planen inkluderer justering av eiendomsgrensene i sydvest for å etablere forbikjøringslomme/busslomme langs fv. 118, men det anses ikke nødvendig med flere busslommer som følge av omreguleringen. Avkjørselen til området skal forbedres for å sikre trygg ferdsel for myke trafikanter.

Ingen nye veier eller inngrep

Planen vil ikke medføre nye veier eller store inngrep i landskapet. Området er i dag ute av bruk, og det er ikke aktuelt med offentlig virksomhet her framover. Omreguleringen bidrar til ny aktivitet og potensielt positive ringvirkninger for nærmiljøet og lokalsenteret Leiren. Reguleringen legger til rette for næringsvirksomhet med rimelige krav til videre bruk av eksisterende bygg.

Planvedtak og salg startes

Prosessen omfatter offentlig ettersyn våren 2012, og godkjenning av planen forventes høsten 2012. Salg av eiendommen kan da igangsettes umiddelbart etter planvedtak. Dette legger grunnlaget for rask igangsetting av ny næringsvirksomhet på området.