Bruksendring og fasadeendringer

Prosjektet gjelder en frittstående enebolig oppført i 1934, som står på Byantikvarens gul liste, og som tidligere har hatt flere påbygg og endringer. Tiltaket innebærer å gjøre en bruksendring av deler av kjelleren fra tilleggsdel til hoveddel, hvor enkelte rom bygges om til en utleieenhet, i tillegg til enkelte fasadeendringer på eiendommen.

Fasadeoppgraderinger for dagslys

De planlagte fasadeendringene inkluderer utskifting av tre eksisterende kjellervinduer på østfasaden med nye vinduer av samme bredde, men med økt høyde for å tilfredsstille gjeldende krav til dagslys og rømningsmuligheter. Dette knytter seg direkte til ombyggingen av kjelleren til utleieenhet. Videre fjernes et vindusbånd på vestfasaden i påbygget fra 1997 og erstattes med et nytt 2-rams vindu tilpasset vinduene i den opprinnelige delen av boligen.

Dør og vindusbytte for lys

I tillegg skal en dobbeltdør på plan 2 mot sør skiftes ut med en ny tilsvarende dør der hele dørbladet består av glass uten tett brystning, for å bedre lysinnslippet og utsikten fra soverommet med fransk balkong mot Smestadparken. Vinduer monteres med underkant 128 cm over ferdig gulv, og det innføres fast benk under ett av vinduene for å sikre rømningsvei.

Etterisolering og ventilasjonstiltak

Utbedringene inkluderer også etterisolering av yttervegger med 50 mm isolasjon på innsiden, samt ventilasjonstiltak med åpningsbare vinduer, lufteventiler på kjøkken og bad, og installasjon av avtrekksvifte med utkastsventil for kjøkkenets komfyr. Oslo Works AS er ansvarlig søker for prosjektet, og tiltakshavere er Camilla Vislie og Thor Øyvind Mikkelsen.