Etablerer ny hybelleilighet

Prosjektet omfatter en bruksendring i underetasjen på en enebolig beliggende på Abildsøfaret 9B, hvor en tilleggsdel omgjøres til hoveddel for å etablere en ny hybelleilighet med egen inngang og tilgang til hovedhuset. Dette innebærer bygging av en ny inngangsparti og trapp på øst/nord-øst-siden av fasaden, samt installasjon av en ny lyskasse på vest/sør-vest-siden som fungerer som rømningsvei.

Mindre ombygginger og fasadeendringer

Det vil i tillegg utføres mindre ombygginger i planløsningen i første og andre etasje, med tilhørende fasadeendringer som inkluderer blant annet en balkongdør mot sør og tilpasninger til lyskassen. Enkelte bygningsdeler må rives for å gjennomføre tiltakene. Totalt sett innebærer prosjektet en relativt liten utvidelse av boligarealet, med fokus på å skape en funksjonell og selvstendig hybelleilighet innenfor eksisterende bygningsmasse.

Håndtert feilregistrerte nabomerknader

Søknadsprosessen har vært noe utfordrende på grunn av et teknisk feilregistrering som førte til at det ble meldt inn nabomerknader fra tre 'naboeiendommer', som i realiteten gjelder samme tomt og ikke andre eiendommer rundt. Alle nabomerknader og svar på disse er dokumentert og vedlagt. Dette har ikke forsinket prosjektets gjennomføring i nevneverdig grad.

Økt bolig uten nytt terreng

Prosjektet legger til rette for økt boligareal uten nybygg i terreng, noe som gjør det til et effektivt tiltak med liten miljøpåvirkning. Det er ingen spesifikke miljøhensyn dokumentert utover den generelle tilpasningen innenfor eksisterende struktur, men det er en naturlig miljøfordel ved gjenbruk av eksisterende bygg.

Forbedret rømningsveier og sikkerhet

Gjennom prosjektet vil det blir etablert trygge rømningsveier og bedre tilgang til boenhetene, noe som utgjør en forbedring med hensyn til både brannsikkerhet og tilgjengelighet. Det forventes at tiltaket vil bidra positivt til utnyttelsen av eiendommen og gir fleksibilitet for framtidig bruk.

Godkjenninger på plass for start

Tidsplan for prosjektet er ikke spesifisert i detalj, men søknadsstatus viser at nødvendige godkjenninger er på plass eller på vei, og det foreligger ingen vesentlige hindringer utover de nevnte nabomerknadene som teknisk sett ikke var reelle. Byggestart kan dermed gjennomføres relativt raskt etter godkjenning.