Utbygging og omregulering av Nissehuset på Savalen (201703)

Beskrivelse: Omregulering for flere hyttetomter, justert veistruktur og parkering samt utvidelse av fritids- og turistformål ved Nissehuset på Savalen. Les mer ↧

Omregulering og utvikling

Prosjektet omfatter omregulering og videreutvikling av området rundt Nissehuset på Savalen, med mål om å etablere flere hyttetomter samt ferdigstille utbyggingen av Nissegata. Området skal omreguleres fra boligeiendom til kombinert fritidsformål med mulighet for utleie. I tillegg vil det bli ryddet opp i intern veistruktur, parkeringsbehov og planbestemmelser for å tilpasse området til dagens og fremtidens behov.

Arealdisponering og vegstruktur

Totalt omfatter planen flere arealtyper med blant annet 8,3 dekar til fritidsbebyggelse, 9,6 dekar til fritids- og turistformål, 13,6 dekar kombinert fritidsbebyggelse/næring, og vei- og parkeringsarealer totalt på flere dekar. En eldre garasjeanlegg flyttes og parkeringsplasser SPA1 og SPA2 med til sammen over 100 biloppstillingsplasser etableres og tilpasses trafikkmengde og behov. Nissegata skal være en bilfri gågate, men med mulighet for varelevering og utrykningskjøretøy. Vegsystemet benytter eksisterende veglinjer med unntak av en ny veg som gir adkomst til nye hyttetomter.

Helhetlig tilpasning og bruk

Planen vektlegger en helhetlig og harmonisk utbygging der ny bebyggelse skal tilpasses eksisterende hytteområder og kulturlandskap. Nissegata skal fremstå som en sammenhengende gangvei, viktig både for tilgjengelighet og områdets karakter. Skiløypetraseer prioriteres for vinterbruk, samtidig som områdene tilrettelegges for sommeraktivitet som mosjon og idrett. Dyrehold skal kunne foregå i nært samarbeid med Mattilsynet, og området gir fleksibilitet til ulike fritidsaktiviteter inkludert markedsføring og salg.

Planprosess og godkjenning

Planprosessen har involvert varsling til berørte parter og instanser, dialog med Tynset kommune, samt har vært i tråd med overordnede planer uten krav om konsekvensutredning. Forslagsstiller er PTH AS med Norconsult som plankonsulent, og planen legger til rette for videre utbygging med reguleringsbestemmelser som sikrer at området utvikles i henhold til kommunale føringer og eiernes ønsker.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Hytter

Adresse

111/117
2500 Tynset
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Fritidsbebyggelse BFR1-3	8,3 daa
Fritids- og turistformål BTF1-2	12,7 daa
Kombinert formål fritidsbebyggelse/næring BKBl-5	13,6 daa
Garasjeanlegg for bolig- og fritidsbebyggelse BG1	0,2 daa
Parkeringsareal SPA1	850 kvm
Parkeringsareal SPA2	1900 kvm
Parkeringsplasser SPA1	40 stk
Parkeringsplasser SPA2 privat del	66 stk
Parkeringsplasser BKB3	20 stk
Parkeringsplasser BKB4	40 stk
Antall eiendommer omregulert	7 stk fritidseiendommer + 1 boligeiendom + 1 garasjeeiendom
Antall tomter i planområdet	25 stk
Skiløypetrase BST1-2	1,3 daa
Kjøreveg SKV2-6 og SKV1	3,7 daa (2,0 + 1,7 daa)
Annen veggrunn - grøntareal	4,3 daa
Grønnstruktur G1-8	2,9 daa

Aktører

Byggherre: PTH

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Norconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

biloppstillingsplasser

+76

Siste utvikling: Varsel om oppstart av planarbeid sendt 03.07.2017, med oppstartsmøte avholdt 07.06.2017 med Tynset kommune. Det er inngått makeskifteavtale mellom PTH AS og Tynset kommune for arealer regulert til fritidsbebyggelse/næring. Planmaterialet er ferdig utarbeidet i dialog med kommunen og reguleringsplanen for området er fastlagt med detaljerte arealdisponeringer.

Neste steg: Eventuelle merknader til planforslaget skal sendes innen 14.08.2017. Ytterligere utbygging må tilpasses eksisterende forhold etter planbestemmelser. Det kreves at parkeringsbehovet løses innenfor planområdet. Ingen spesifikke prosjektblokker er nevnt, men nødvendig å sikre godkjenning av merknader og avklare parkeringsløsninger for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer