Pytterønningen Boligprosjekt - 64 Leiligheter med Uteområder

Beskrivelse: Pytterønningen Boligprosjekt i Tjøme planlegger 64 leiligheter med universelt utformede uteområder, lekeplasser og parkering, med fokus på miljø og ferdigstillelse i 2024. Les mer ↧

64 leiligheter i bilfritt område

Pytterønningen Boligprosjekt i Færder kommune består av bygging av et boligområde med totalt 64 leiligheter fordelt på seks blokker. Boligene blir organisert som en konsentrert småhusbebyggelse i 1. til 3. etasje med et samlet bebygd areal på rundt 11 700 m². Rundt halvparten av leilighetene får private hager i første etasje, og resten får balkonger. Bebyggelsen plasseres i terrenget og organiseres rundt bilfrie tun med felles parkering lokalisert i ytterkantene av området.

Universell utforming og infrastruktur

Prosjektet inkluderer etablering av fellesarealer og teknisk infrastruktur med betydelig vekt på universell utforming. Det blir tilrettelagt for lekeplasser av ulike typer, inkludert tre regulerte lekeplasser med nærliggende smålekeplasser til hvert tun og en større områdelekeplass nær kulturminner og tursti. Det blir også bygd gang- og sykkelveier som knytter området til eksisterende boligområder og sentrum. Innendørs og utearealer utformes i tråd med TEK17-krav, og det planlegges ny vannforsyning med tosidig tilførsel, moderne spillvannshåndtering med både selvfall og pumpestasjon, samt oppgradering av elektrisk distribusjonsnett med ny nettstasjon i samarbeid med Skagerak Nett.

Støybeskyttelse og trafikksikkerhet

Prosjekteringen legger vekt på å sikre godt bomiljø ved bruk av støyskjerming og lyddempende materialer for å beskytte mot støy fra nærliggende næringsområder, spesielt støy fra båtmotorer og trucker. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom to adkomstveier med regulerte frisiktssoner og en nødvendig oppgradering av krysset mot fylkesvei 390 før boligene kan ferdigstilles. Det stilles også rekkefølgekrav som sikrer at veier, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser og lekeplasser må være etablert før boligene kan tas i bruk. Estetisk kvalitet og variert arkitektur er et viktig fokus for å utvikle et attraktivt, inkluderende og bærekraftig bomiljø for alle aldersgrupper i sentrum av Tjøme.

Byggherre og leverandøransvar

Trysilhus Sørøst AS er byggherre og gjennomfører prosjektet i egen regi, med ansvar for arkitektur, konstruksjon, bygging og innvendige installasjoner som ventilasjon, VVS og gulventreprisen. Andre involverte selskaper inkluderer Borge Installasjon AS for elektro, Specter Maleservice AS for malerarbeid og Marthinsen & Duvholt AS som grunnentreprenør. Regulering og planarbeid er utført av Spir Arkitekter AS. Denne organiseringen bidrar til en effektiv byggeprosess hvor kvalitet og fremdrift kan kontrolleres tett.

Byggestart 2022. Ferdig 2024

Byggearbeidet startet i januar 2022 og er planlagt ferdigstilt innen august 2024, noe som gir en total byggeperiode på cirka 32 måneder. Prosjektets kostnadsramme er anslått til mellom 150 og 160 millioner kroner. For å sikre overholdelse av tidsplanen og kvalitet i utførelsen anses tett oppfølging av fremdrift og koordinering blant aktørene som avgjørende. Det er også identifisert risikofaktorer knyttet til støy og trafikksikkerhet, som håndteres gjennom planlagte tiltak og rekkefølgekrav for infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Pålestikkveien 6
3145 Tjøme
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter

64 stk

Aktører

Byggherre: Trysilhus Sørøst

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+166

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

Siste utvikling: Reguleringsplan for 64 boenheter godkjent 22.03.21 med krav til infrastruktur, lekeplasser, parkering og renovasjon. Statens Vegvesen krever kryssutbedring og frisiktsoner før byggestart. Skagerak Nett varsler ny nettstasjon. Støytiltak ivaretatt i offentlig ettersyn. Vann- og avløpsplan godkjent.

Neste steg: Byggeplan for kryssutbedring ved Fv.390 må godkjennes av Statens Vegvesen før byggestart. Helhetlig utbyggingsrekkefølge med tilhørende infrastruktur i henhold til reguleringsbestemmelsene må være klar. Nettstasjon og kabeltrasé avklares med Skagerak Nett og grunneiere. Blokkene bygges først når nødvendig infrastruktur er på plass. Forsinkelser kan hindre kryssutbedring og frisiktsikring.

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Trysilhus Sørøst

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Maren Lier Jensen	Kontaktperson	***@trysilhus.no	+47 ** 83

Sentralbord

Maren Lier Jensen

Kontaktperson

***@trysilhus.no

+47 ** ** ** 83

SPIR Arkitekter

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Ottesen	Kontaktperson	***@spir.no	+47 ** 63

Sentralbord

Kristian Ottesen

Kontaktperson

***@spir.no

+47 ** ** ** 63

Envidan

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@envidan.no

+47 ** ** ** 30

Sentralbord

***@envidan.no

+47 ** ** ** 30

NORCONSULT

RI Aku

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@norconsult.com

+47 ** ** ** 00

SIV. ING. STENER SØRENSEN

RI Vei

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SPIR Arkitekter

RI Reg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord
Kristian Ottesen	Kontaktperson	***@spir.no	+47 ** 63

Sentralbord

Kristian Ottesen

Kontaktperson

***@spir.no

+47 ** ** ** 63

Borge Installasjon

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Marthinsen & Duvholt

Grunnentreprenør

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@md.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@md.no

+47 ** ** ** 00

Specter Maleservice

Malerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Færder Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord
Odd Einar Hansen	Saksbehandler	+47 ** 95
Eva Rizi	Saksbehandler / miljørettet helsevernkonsulent	+47 ** 81
Elin Jakobsen	Kommuneoverlege
Øivind Fredlund	Saksbehandler	+47 ** 66
Bettina Evelyn	Saksbehandler

Sentralbord

Odd Einar Hansen

Saksbehandler

+47 ** ** ** 95

Eva Rizi

Saksbehandler / miljørettet helsevernkonsulent

+47 ** ** ** 81

Elin Jakobsen

Kommuneoverlege

Øivind Fredlund

Saksbehandler

+47 ** ** ** 66

Bettina Evelyn

Saksbehandler

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Skagerak Nett

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2021: Detlajregulering fra Færder kommune

Planbeskrivelse 2018009.pdf

Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3911/2018009/True/False

Oppdateringer

23. Jun 2021

Kristian Ottesen lagt til som Kontaktperson for SPIR Arkitekter AS
Maren Lier Jensen lagt til som Kontaktperson for Trysilhus Sørøst
Odd Einar Hansen lagt til som Saksbehandler for Færder Kommune
Eva Rizi lagt til som Saksbehandler / miljørettet helsevernkonsulent for Færder Kommune
Elin Jakobsen lagt til som Kommuneoverlege for Færder Kommune
Øivind Fredlund lagt til som Saksbehandler for Færder Kommune
Bettina Evelyn lagt til som Saksbehandler for Færder Kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Envidan lagt til som Rådgivende ingeniør
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Færder Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2022
SPIR Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Trysilhus Sørøst lagt til som Byggherre
Marthinsen & Duvholt lagt til som Entreprenør
Borge Installasjon lagt til som Entreprenør
Specter Maleservice lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Pytterønningen Boligprosjekt - 64 Leiligheter med Uteområder