Rønningen Panorama - terrassert leilighetsbygg med infrastruktur

Beskrivelse: Plan for terrassert leilighetsbygg med minimum 16 boenheter, parkeringskjeller, leke- og uteoppholdsareal i bratt terreng nær Melhus sentrum. Les mer ↧

Terrassert boligbygg med 16 enheter

Rønningen Panorama er et boligprosjekt som legger til rette for oppføring av et terrassert leilighetsbygg på en brattlendt tomt. Bygget planlegges med 6 etasjer og minimum 16 boenheter, med parkeringskjeller som rommer minst 24 plasser, inkludert plasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Bygget tilpasses terrenget med fasadesprang og har uteoppholds- og lekeareal som tilfredsstiller kommunale normer.

Sentral tomt med parkeringsløsning

Planområdet har god arealutnyttelse og ligger sentralt til med kort avstand til barnehage, skole, sentrum, kollektivtransport og friluftsområder. Parkeringskravet er 1,5 plass per boenhet, som kan dekkes av både parkeringskjeller og gjesteparkeringsplasser. Det bygges støyskjerm for å sikre tilfredsstillende støynivå på uteområdene, og det tas hensyn til universell utforming i både uteareal og parkeringsplasser. Skjæringer i terrenget vil sikres med gjerde etter teknisk forskrift.

Regulert vann, avløp og infrastruktur

Det er satt av områder til vann- og avløpsanlegg med pumpestasjon, renovasjonsanlegg med nedgravde containere og teknisk infrastruktur. Veier, gang- og sykkelveier samt fortau er regulert og tilpasset eksisterende og ny infrastruktur. Trafostasjon i nærheten har kapasitet til å forsyne nybyggene, men krever videreføring av ledningsnett.

ROS-analyse og miljøvurderinger gjennomført

Det er gjennomført ROS-analyse og støyutredning som bekrefter at det ikke er risiko for skred i området til tross for nærhet til kvikkleiresone. Trafikksikkerhet, støy, luftkvalitet og sosial infrastruktur er vurdert for å sikre gode og helsefremmende boforhold. Lekeplass innen gangavstand tilfredsstiller kommunens krav, og det planlegges dialog for bruk av nærliggende område som nærlekeplass ved behov.

Planlagt for 48 beboere og familier

Prosjektet er planlagt for å kunne bosette minimum 48 personer og tilpasses både barnefamilier, eldre og unge etablerere. Planen legger opp til god tilknytning til skole, barnehage og rekreasjonsområder, med god gang- og sykkeltilknytning. Oppdragsgiver er Trebetong AS og utbygger Erobra Eiendom AS, med plankontoret som planlegger.

Høringsinnspill ivaretatt i planen

Offentlige høringsinnspill er tatt til følge med hensyn til byggegrenser, støy, renovasjon, og universell utforming. Kapasiteter for vann, avløp og strømforsyning er utredet og tilrettelagt. Det er stilt krav til trafikksikker adkomst og trafikksikkerhet i planområdet for å ivareta beboernes trygghet.

Boenheter	minimum 16 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	minimum 24 stk
Parkeringsplasser for nedsatt funksjonsevne	minst 2 stk (10% av 24)
Gjesteparkeringsplasser	7 stk
Uteoppholdsareal totalt	875 m2
Uteoppholdsareal på bakkenivå	460 m2
Balkongareal	415 m2
Lekeplass	501 m2
Renovasjonscontainere	3 stk
Byggeareal leilighetsbygg (balkong + uteareal)	875 m2

Sentralbord
Ragnhild Grefstad	Planlegger/ansvarlig ved Plankontoret
Audhild Bjerke	Kontrollør
Leif Conradi Skorem	Kontrollør
Jostein Kongsvik	Planlegger ved Plankontoret
Bård Iversen	Forslagsstiller ved Plankontoret på vegne av Trebetong AS

Sentralbord
Jan Petter Svegård	Kontaktperson ved Trønderenergi Nett AS

BuildPilot

Rønningen Panorama - terrassert leilighetsbygg med infrastruktur