Rønningen Panorama - terrassert leilighetsbygg med infrastruktur

Beskrivelse: Plan for terrassert leilighetsbygg med minimum 16 boenheter, parkeringskjeller, leke- og uteoppholdsareal i bratt terreng nær Melhus sentrum. Les mer ↧

Terrassert boligbygg med 16 enheter

Rønningen Panorama er et boligprosjekt som legger til rette for oppføring av et terrassert leilighetsbygg på en brattlendt tomt. Bygget planlegges med 6 etasjer og minimum 16 boenheter, med parkeringskjeller som rommer minst 24 plasser, inkludert plasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Bygget tilpasses terrenget med fasadesprang og har uteoppholds- og lekeareal som tilfredsstiller kommunale normer.

Sentral tomt med parkeringsløsning

Planområdet har god arealutnyttelse og ligger sentralt til med kort avstand til barnehage, skole, sentrum, kollektivtransport og friluftsområder. Parkeringskravet er 1,5 plass per boenhet, som kan dekkes av både parkeringskjeller og gjesteparkeringsplasser. Det bygges støyskjerm for å sikre tilfredsstillende støynivå på uteområdene, og det tas hensyn til universell utforming i både uteareal og parkeringsplasser. Skjæringer i terrenget vil sikres med gjerde etter teknisk forskrift.

Regulert vann, avløp og infrastruktur

Det er satt av områder til vann- og avløpsanlegg med pumpestasjon, renovasjonsanlegg med nedgravde containere og teknisk infrastruktur. Veier, gang- og sykkelveier samt fortau er regulert og tilpasset eksisterende og ny infrastruktur. Trafostasjon i nærheten har kapasitet til å forsyne nybyggene, men krever videreføring av ledningsnett.

ROS-analyse og miljøvurderinger gjennomført

Det er gjennomført ROS-analyse og støyutredning som bekrefter at det ikke er risiko for skred i området til tross for nærhet til kvikkleiresone. Trafikksikkerhet, støy, luftkvalitet og sosial infrastruktur er vurdert for å sikre gode og helsefremmende boforhold. Lekeplass innen gangavstand tilfredsstiller kommunens krav, og det planlegges dialog for bruk av nærliggende område som nærlekeplass ved behov.

Planlagt for 48 beboere og familier

Prosjektet er planlagt for å kunne bosette minimum 48 personer og tilpasses både barnefamilier, eldre og unge etablerere. Planen legger opp til god tilknytning til skole, barnehage og rekreasjonsområder, med god gang- og sykkeltilknytning. Oppdragsgiver er Trebetong AS og utbygger Erobra Eiendom AS, med plankontoret som planlegger.

Høringsinnspill ivaretatt i planen

Offentlige høringsinnspill er tatt til følge med hensyn til byggegrenser, støy, renovasjon, og universell utforming. Kapasiteter for vann, avløp og strømforsyning er utredet og tilrettelagt. Det er stilt krav til trafikksikker adkomst og trafikksikkerhet i planområdet for å ivareta beboernes trygghet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rønningstrøa 24
7224 Melhus
Norge

Verdi og størrelse

875 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	minimum 16 stk
Antall etasjer	6 etasjer
Parkeringsplasser i kjeller	minimum 24 stk
Parkeringsplasser for nedsatt funksjonsevne	minst 2 stk (10% av 24)
Gjesteparkeringsplasser	7 stk
Uteoppholdsareal totalt	875 m2
Uteoppholdsareal på bakkenivå	460 m2
Balkongareal	415 m2
Lekeplass	501 m2
Renovasjonscontainere	3 stk
Byggeareal leilighetsbygg (balkong + uteareal)	875 m2

Aktører

Byggherre: Trebetong Entreprenør

Arkitekt: Plankontoret

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

Siste utvikling: Detaljreguleringsplan for Rønningen Panorama, revidert med planforslag datert 22.12.2017, inkluderer 15 meters byggegrense mot fylkesveg 742 etter Statens vegvesens innspill. ROS-analyse, støyutredning og VA-kapasitetsanalyser er vedlagt. Trafostasjon med nødvendig kapasitet er etablert, og strømtilkobling avtalt. Krav til parkering, renovasjon og universell utforming er fastsatt i planen.

Neste steg: Videre planprosess innebærer utarbeidelse av detaljprosjektering og byggesøknad, herunder oppfølging av ROS-analyse og eventuelle tilpasninger ved funn på byggeplassen, spesielt ved eventuell påvisning av automatisk fredete kulturminner. Eventuell dispensasjon eller avklaringer knyttet til trafikksikker tilkobling og støytiltak må avklares før oppstart av bygging.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Trebetong Entreprenør

Byggherre

Select logo

Sentralbord

***@trebetong.no

+47 ** ** ** 60

Sentralbord

***@trebetong.no

+47 ** ** ** 60

Erobra Eiendom

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Plankontoret

Reguleringsplan

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Ragnhild Grefstad	Planlegger/ansvarlig ved Plankontoret
Audhild Bjerke	Kontrollør
Leif Conradi Skorem	Kontrollør
Jostein Kongsvik	Planlegger ved Plankontoret
Bård Iversen	Forslagsstiller ved Plankontoret på vegne av Trebetong AS

Sentralbord

Ragnhild Grefstad

Planlegger/ansvarlig ved Plankontoret

Audhild Bjerke

Kontrollør

Leif Conradi Skorem

Kontrollør

Jostein Kongsvik

Planlegger ved Plankontoret

Bård Iversen

Forslagsstiller ved Plankontoret på vegne av Trebetong AS

TrønderEnergi Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord
Jan Petter Svegård	Kontaktperson ved Trønderenergi Nett AS

Sentralbord

Jan Petter Svegård

Kontaktperson ved Trønderenergi Nett AS

Mattilsynet

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Melhus Kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sør-Trøndelag fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Envina

Stakeholder

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Mai 2019: Detlajregulering fra Melhus kommune

2016023_planbeskrivelse28519.pdf

https://www.arealplaner.no/melhus5028/dokumenter/2951/2016023_planbeskrivelse28519.pdf

Oppdateringer

28. Mai 2019

Totalt areal lagt til: 875 kvm
Ragnhild Grefstad lagt til som Planlegger/ansvarlig ved Plankontoret for Plankontoret
Audhild Bjerke lagt til som Kontrollør for Plankontoret
Leif Conradi Skorem lagt til som Kontrollør for Plankontoret
Jostein Kongsvik lagt til som Planlegger ved Plankontoret for Plankontoret
Bård Iversen lagt til som Forslagsstiller ved Plankontoret på vegne av Trebetong AS for Plankontoret
Jan Petter Svegård lagt til som Kontaktperson ved Trønderenergi Nett AS for TrønderEnergi Nett AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) lagt til som Regulatorisk myndighet
Sør-Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Mattilsynet lagt til som Regulatorisk myndighet
Melhus Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
TrønderEnergi Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Trebetong Entreprenør lagt til som Byggherre
Plankontoret lagt til som Arkitekt
Erobra Eiendom lagt til som Utbygger
Envina lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Rønningen Panorama - terrassert leilighetsbygg med infrastruktur