Bevarer arkitektur med tilbygg

Prosjektet 'Renovering og utvidelse av enebolig - Pareliusveien 27' omfatter en omfattende rehabilitering og utvidelse av en eksisterende enebolig fra 1930-tallet, beliggende på Nordstrand. Boligen er bygget i nyklassisistisk stil, og prosjektet søker å bevare og harmonisere med denne originale arkitekturen gjennom materialvalg og utforming av tilbygg og fasadeelementer. Arbeidet inkluderer oppføring av et tilbygg på 3,6 x 6,1 meter mot vest, utført i hvitmalt treverk med smårutete vinduer som matcher husets opprinnelige uttrykk.

Innglasset balkong og kjellerrom

Videre planlegges innglassing av balkongen i første etasje, som etter innglassing vil integreres i hovedetasjen, noe som gir økt oppholdsareal og en fasade som harmonerer med både eksisterende bolig og nabobebyggelse. I tillegg skal kjellerbodarealer omgjøres til funksjonelle oppholdsrom som stue og soverom, med større vinduer for å tilfredsstille krav til rømningsveier og sikre et riktig lys- og luftinnslipp.

Utvidelse til dobbelgarasje

Prosjektet inkluderer også en oppgradering av den eksisterende garasjen, som i dag har et utvendig areal på 35,3 m² og ikke oppfyller kravene til dobbelgarasje. For å oppnå anbefalt størrelse for dobbelgarasje utvides garasjearealet til 36 m² ved å montere et lettak på søyler, et tiltak som ikke krever byggesøknad. Dette vil eliminere behovet for ekstra biloppstillingsplass på terreng og dermed bedre utnyttelsen av uteareal.

Hage hevet med masseoverskudd

Når det gjelder uteområdene, planlegges det forbedringer gjennom terrenginngrep der overskuddsmasser fra kjellerutgravingen skal benyttes til å heve den vestlige delen av hagen. Dagens dype grop, avgrenset av en høy mur, vil dermed få et mer funksjonelt og estetisk uteareal, noe som bidrar til økt bruksverdi og trivsel i uterommet.